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建筑拆除资质升级对风险控制有何要求

建管家 建筑百科 来源 2026-02-18 15:49:51

建筑 拆除 资质 升级 风险
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/458901.jpg

建筑拆除资质升级对风险控制的要求主要体现在人员资质合规、风险分级管理、技术方案完善及动态监管强化四个方面，具体如下：

一、人员资质与团队合规性

1.注册人员配置达标：资质升级需满足目标等级对注册建造师数量、专业的要求（如建筑工程总承包二级升一级需至少12名建造师，其中一级建造师不少于9人），且人员社保需连续缴纳3个月以上，确保人证合一、禁止“挂证”。

2.特种作业资格：涉及机械操作、爆破等作业时，人员必须持有起重工、焊工、爆破工等特种作业操作证，并在安全技术交底中明确风险点与操作规范。

二、风险分级管控体系

1.层级化责任落实：遵循“风险越高管控层级越高”原则：

  • 重大风险（一级）由企业直接管控，实行挂牌督办，编制专项管控方案并配备应急资源；

  • 较大风险（二级）由施工项目部负责，企业监督指导。

    • 2.动态风险更新：根据施工进展、环境变化及时调整风险等级及管控措施，履行审批程序后更新管控清单。

    三、技术方案与过程控制

    1.专项施工方案编制：

  • 拆除前需详细勘察结构形式、承重关键点及周边环境（如相邻建筑距离≤5m、地下管线走向），制定“从上至下、先非承重后承重”等拆除顺序，避免坍塌风险；

  • 对爆破、大跨度结构拆除等高风险作业，需单独编制方案并通过专家论证。

    • 2.现场安全措施：

  • 设置临时支撑防止结构失稳，高处拆除构件需固定防坠落；

  • 机械作业需划定警戒区，控制荷载堆放（如楼面垃圾≤5kN/㎡），避免超载引发坍塌。

    • 四、监管合规与责任追溯

    1.资质动态核查：住建部门通过“四库一平台”核查企业人员达标情况，对注册人员频繁变更（1年内≥2次）的企业限制适用告知承诺制，标注“资质异常”将影响投标与升级。

    2.质量安全责任追究：落实项目负责人“一票否决制”，对事故责任人员实施罚款、停业直至吊销资格，并公开处罚信息。

    >综上，资质升级要求企业构建“人员合规→风险分级→技术防控→责任闭环”的全链条风控体系，强化事前勘察、事中监管与事后追责，以系统性管控降低拆除工程的高风险隐患。

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