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加装电梯的资质审批依据哪些法律法规

建管家 建筑百科 来源 2026-02-27 19:29:41

一、主要法律法规

1.《中华人民共和国特种设备安全法》

  • 电梯属于特种设备,安装单位必须持有特种设备安装改造修理许可证,资质级别需匹配电梯类型(如乘客电梯、载货电梯)。
  • 许可证有效期四年,需定期更新;安装过程须符合安全技术规范(如《电梯制造与安装安全规范》GB 7588-2003)。
  • 人员要求:技术负责人需具备高级工程师或电梯维修技师资格+5年经验;安装人员和质检员必须持证上岗。
  • 2.《中华人民共和国民法典》第二百七十八条

  • 加装电梯属于建筑物改建,需业主共同决定:
  • 表决门槛:专有部分面积占比三分之二以上+人数占比三分之二以上的业主参与表决。
  • 同意比例:参与表决中专有部分面积四分之三以上+人数四分之三以上的业主同意。
  • 业主行使权利不得损害他人权益(如通风、采光)。
  • 二、地方政策补充

  • 各地根据国家法规细化审批流程:
  • 北京:《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)》规定“一户申请即可启动”,需方案公示和政府审批。
  • 上海、武汉等:类似政策强调政府补贴、费用分摊(如按楼层比例)和专项账户管理。
  • 地方政策通常要求房屋结构安全评估、规划许可获取。
  • 三、审批流程要点

    1.业主共识:先征询意见,达成法定表决比例后签署协议。

    2.资质提交:向住建部门或市场监管部门申请,提供安装单位资质证明、设计方案(符合防火规范等)。

    3.施工与验收:施工中保留记录(保存5年),完工后需特种设备检验机构验收。

    >立即咨询当地住建部门或专业电梯安装公司,获取具体流程和补贴政策,确保一步到位——只需提供小区地址,他们就能指导您下一步操作。

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