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建筑装饰装修工程资质增项有哪些限制

建管家 建筑百科 来源 2026-02-27 16:01:40

建筑装饰 装修工程 资质 限制
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/470283.jpg

一、资质序列与数量限制

1.主项资质类型决定增项范围：

  • 施工总承包企业可增项专业承包资质（含装饰装修），但总数不超过5项 。

  • 专业承包企业（如已有装饰资质）可增项其他专业承包资质，总数同样不超过5项，且不可申请施工劳务资质 。

  • 施工劳务资质企业不得增项总承包或专业承包资质 。

    • 2.资质等级限制：

  • 增项资质等级不得高于企业主项资质等级（例如主项为二级总承包，增项装饰资质最高只能申请二级） 。

  • 若企业主项为专业承包资质，增项总承包资质时，需将总承包资质变为主项，且等级不超过原主项资质 。

    • 3.资质互换条件：

    经原审批机关批准，主项资质可与同序列、同等级的增项资质互换 。

    二、申请条件与监管要求

    1.企业合规性核查：

    申请前一年内无《建筑业企业资质管理规定》所列违法违规行为，无严重不良行为记录 。

    2.人员与资产要求：

  • 技术负责人需满足相应业绩要求，人员数量、专业、社保需符合标准 。

  • 企业净资产可共用，但人员、设备、工程业绩需分别满足所申请资质的独立要求 。

    • 三、办理注意事项

    1.申请渠道：增项资质需按主项资质的审批程序，向相应层级的住建部门申请 。

    2.材料清单（部分关键材料）：

  • 建筑业企业资质申请表、营业执照、现有资质证书正本复印件 ；

  • 技术负责人业绩证明、中级以上职称人员证书及社保缴纳记录 ；

  • 安全生产许可证、主要设备发票、财务审计报告 。

    • 四、特殊情形

  • 已取得“暂定”资质的企业，审批部门可限制其工程承包范围 。

  • 部分地区（如北京）对装饰企业增项房建总承包资质有额外技术负责人经历要求 。

    • >提示：具体执行细则可能因地方政策调整，建议以企业注册地住建部门最新规定为准。

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