南通装修资质转让给其他公司的操作流程

建管家建筑百科 2026-02-23 21:33:12

南通装修资质转让让给

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一、转让方式选择

1.整体转让（股权收购）

直接收购持有资质的南通建筑公司股权，同步变更法人、股东等信息，承接原公司所有资质及债权债务。

关键步骤：

尽职调查公司债务、诉讼、在建项目及资质有效性（重点核查年检记录、工程业绩）；

资产评估后签署股权转让协议；

办理工商变更（营业执照、法人）→ 税务/银行账户变更 → 住建部门资质证书变更备案。

风险提示：需通过审计规避隐性债务，协议中明确历史债务责任归属。

2.资质剥离（分立转让）

转让方将资质分立至新设立的子公司，买方收购子公司股权。

适用场景：规避原公司债务风险或跨省转让。

流程：

转让方成立全资子公司；

向住建部门申请资质分立；

子公司资质获批后，买方收购其股权并变更信息。

二、操作流程详解

1.前期核查

确认资质有效性（等级、类别、有效期）及公司无行政处罚记录；

委托第三方审计机构核查财务、税务、民间借贷等隐性债务。

2.协议签署

合同需明确：转让价格（建议分期支付）、债务划分、违约责任（如资质过户失败需全额退款）；

法律条款需符合《建筑法》禁止资质买卖的规定，以股权交易形式实现。

3.政府部门手续

工商变更：提交股权转让协议、新公司章程等，5-10工作日领取新营业执照；

资质变更：持新营业执照至江苏住建厅提交变更申请，更新资质证书信息；

安许证变更：资质变更后同步办理安全生产许可证变更。

三、南通地区注意事项

1.政策合规性

需符合《江苏省建筑管理条例》要求，分立转让需公示无在建工程；

湿地施工相关资质需额外审查环保合规记录。

2.风险防范

避免接收有“挂证”人员的公司（核查技术负责人社保记录）；

预留10-15%尾款，待资质过户完成后支付。

四、常见问题

资质能否单独买卖？

否！法律禁止资质证书直接转让，必须通过股权变更或资质分立实现。

周期及成本：

整体转让约1-2个月（含尽调），剥离转让需2-3个月；中介服务费为交易额的3%-10%。

>建议委托南通本地专业中介机构办理，确保流程合规。优先选择未经营过的“干净”公司，降低债务风险。

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