防水施工中哪些常见质量问题需要重点防治？

建管家建筑百科 2026-02-23 16:54:07

防水施工哪些常见质量

防水工程是建筑质量的“生命线”，其施工质量直接关系到建筑的使用寿命和居住安全。在实际施工中，各类质量问题屡见不鲜，成为渗漏的隐患。根据多年的工程实践和相关研究，以下几类防水施工常见质量问题需要作为防治的重中之重。

一、基层处理不当引发的系列问题

防水层并非孤立存在，其性能发挥极大依赖于基层质量。基层处理不当是导致防水失效的首要原因。

1.基层强度不足、起砂起皮：找平层水泥砂浆配合比不当、搅拌不均匀或养护不到位，会导致其强度低、易起砂。在这种基层上施工，防水层（特别是卷材和涂膜）无法有效粘结，极易出现空鼓、剥离。防治重点在于严格控制找平层施工质量，采用机械搅拌，水泥与砂的比例不宜大于1:3，水灰比应小于0.55，并及时进行充分的保湿养护，时间不宜少于7天。

2.基层潮湿、不洁净：特别是在地下室外墙或雨季屋面施工时，基层含水率过高（如超过9%），或表面有灰尘、油污、水泥浆疙瘩等，会严重影响防水卷材或涂料的粘结效果，导致粘结不牢、起鼓。防治重点是施工前必须确保基层干燥、坚固、平整、洁净。可通过简易的塑料薄膜法测试基层干燥度，并彻底清扫。

3.基层裂缝未处理：结构板自身的收缩裂缝、温度裂缝，或找平层因未设置分格缝而产生的无规则裂缝，会直接传递至上部的防水层，造成防水层被拉裂。防治重点是“先治裂，后防水”。对于屋面板，设计时应考虑板厚和配筋，施工中要确保混凝土振捣密实并加强养护。对于找平层，必须按规范设置分格缝，缝宽宜为20mm，排气道处可为30-40mm，纵横间距不宜大于6m。在裂缝或分格缝部位，防水层应增设空铺附加层，空铺宽度不小于100mm，以缓冲应力。

二、节点部位处理不精细

“十漏九在缝”，渗漏多发生在防水工程的薄弱环节，即各类节点部位。

1.阴阳角、管根、水落口等细节处理粗糙：这些部位是应力集中和变形频繁的区域，若未按节点构造要求做增强处理，只是简单铺贴，极易开裂渗漏。防治重点是必须设置附加防水层。根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012，檐沟、天沟与屋面交接处、水落口、伸出屋面管道根部等部位，应设置卷材或涂膜附加层。附加层的最小厚度有明确要求，例如合成高分子防水卷材附加层最小厚度为1.2mm，高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）为3.0mm。施工时，阴阳角应做成圆弧形（半径50-80mm）。

2.防水层收头密封不严：卷材在女儿墙、檐口等处的收头，若只用水泥砂浆简单压住，后期极易因热胀冷缩而开口进水。防治重点是采用金属压条钉压固定，并用密封材料严密嵌填，或直接将卷材压入预留的凹槽内并用密封材料封固。

3.变形缝处理不当：变形缝的防水构造复杂，若盖板安装不牢、密封不严，或内部防水层未形成连续闭合的“U”形，就会失效。防治重点在于严格按设计图纸施工，确保缝内各层防水材料（如止水带、卷材）连续、密封可靠，并能适应结构的变形。

三、防水层自身施工质量缺陷

即使基层和节点处理好了，防水层主体施工不当同样会导致失败。

1.涂层或卷材厚度不足：这是涂膜防水和卷材防水的通病。厚度不足直接降低防水层的耐久性和抵抗破坏的能力。防治重点是施工前必须进行技术交底，施工中加强过程检查和完工后的实测实量。例如，涂膜防水应分层、分遍涂刷，每遍厚度不宜过厚，最终总厚度必须符合设计要求。对于卷材，其最小厚度在规范中有明确规定，如屋面一级防水时，合成高分子防水卷材最小厚度为1.5mm。

2.卷材搭接缝质量差：搭接缝是卷材防水的关键，处理不好就是直接漏水通道。问题包括搭接宽度不够、粘结不牢、密封不严。防治重点是严格按照规范要求的搭接宽度施工，如合成高分子防水卷材采用胶粘剂时搭接宽度为80mm，自粘类卷材为80mm。热熔施工时应均匀加热、溢出沥青油，确保粘结牢固；自粘卷材应撕去隔离膜后充分辊压。

3.材料选择与现场管理不当：使用了不合格或不适应当地气候条件的防水材料。例如，在高温地区选用了耐热度不足的沥青卷材，或在变形大的部位选用了延伸率不够的材料。防治重点是严格执行材料进场验收和见证取样送检制度，确保材料的物理性能（如拉力、延伸率、不透水性、低温柔性）符合国家标准和设计要求。