广西防水工程验收流程及常见问题解析

建管家建筑百科 2026-02-22 17:25:31

防水工程工程验收常见问题广西流程

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一、验收流程

1.材料进场验收

检查防水材料合格证、性能检测报告，核对规格、性能是否符合设计要求；进场后需抽样复试，不合格材料立即退场。

2.基层处理验收

基层需平整、干净、干燥，阴阳角做成圆弧形；地基土方需夯实平整，验收合格后方可施工垫层。

3.施工过程管控

防水层施工前制作样板，进行技术交底并留存影像记录。

每道涂层涂刷后需监理确认，满涂、厚度均匀且封闭严密。

卷材铺贴：搭接宽度（热熔法10cm/自粘法8cm），相邻短边错开≥50cm，双层铺贴时长边错开≥幅宽1/3且禁止垂直铺贴。

细部处理：管道、女儿墙等部位需做25cm宽附加层，收口处压入凹槽或用金属压条固定密封。

4.分户验收

按每户逐项检查，由建设单位组织设计、施工、监理单位共同参与，重点核查渗漏隐患。

5.闭水试验

防水层干燥后封堵地漏，蓄水深度5-10cm，24-48小时后检查楼下及管道周边无渗漏为合格。

6.竣工验收

提交全过程验收记录，按屋面面积每500-1000㎡划分检验批，细部构造工程全数检查。

二、常见问题解析

1.材料管理问题

症结：材料未复试或使用不合格产品。

对策：严格进场检验，复试不合格立即退场。

2.基层处理缺陷

症结：地基未夯实、基层潮湿或有杂物，导致防水层空鼓开裂。

对策：验收合格后方可施工，阴阳角必须做圆弧处理。

3.细部构造疏漏

症结：管道根部、女儿墙收口未做附加层或固定不牢，引发渗漏。

对策：附加层平立面各25cm，收口用金属压条密封。

4.违规施工

症结：取消防水保护层，后续作业损伤防水层；未做样板或技术交底。

对策：严禁取消保护层，施工前必须交底并留存记录。

5.验收执行不严

症结：闭水试验时间不足或未按户验收。

对策：蓄水≥24小时，分户验收需全数检查并签字确认。

>注：广西强制规定地下/屋面/外墙防水按一级设防，地下工程需3道防水（含1道防水混凝土+2道外设层），抗渗等级≥P8；分户验收不合格不得竣工。

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