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分包业绩的认定：资质升级的标准解读

建管家 建筑百科 来源 2026-02-16 11:09:02

分包 包业 业绩 认定 资质
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/452644.jpg

一、分包业绩可作为资质升级依据的条件

1.合法分包为前提

分包单位必须具备相应专业承包资质，且分包行为符合《建筑法》第二十九条关于"总承包单位将工程分包给具备资质单位"的规定。若分包给无资质单位，总包单位将承担法律责任，相关业绩无效。

2.业绩归属原则

  • 总承包单位：承接施工总承包项目后合法分包的，无论是否分包，该工程均可计入总包企业的业绩。

  • 专业分包单位：合法承包的专业工程，可作为其申报专业资质的业绩。

    • 二、资质升级的通用标准

    1.企业资产要求

  • 一级资质：净资产需达1亿元以上；二级资质需4000万元以上。

  • 需提供验资报告及财务清单，不达标时需提前注资。

    • 2.工程业绩时效性与质量

  • 时效：用于升级的业绩应为申请年度前5年内竣工的工程（特级资质要求近10年）。

  • 质量：必须通过住建平台报备，材料包括中标通知书、施工合同、竣工图纸及验收文件，且需清晰无涂改。

  • 数据等级：申报资质所用业绩的每个环节需达到A级数据标准，否则无效。

    • 3.人员与合规要求

  • 技术负责人需具备10年（一级）或8年（二级）工程施工技术管理经验，并持有高级职称或注册执业资格。

  • 企业需无违规记录（如超越资质承揽工程、瞒报安全事故等），且所有人员社保由本公司连续缴纳3个月以上。

    • 三、限制情形与风险提示

    1.不可认定的分包业绩

  • 母公司不可使用子公司业绩升级资质，因两者为独立法人主体。

  • 企业重组分立后，新主体不可承继原企业业绩。

    • 2.法律风险

    分包给无资质单位将面临罚款、吊销执照等处罚，相关业绩作废。若业绩材料存在涂改或未报备，直接导致升级失败。

    分包业绩需满足合法分包、主体匹配、材料完备三大核心条件，并符合资产、人员、无违规等基础标准。企业应严格筛选分包商、确保业绩数据等级达标，避免法律风险。

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