南通房建施工资质升级需要满足什么条件

建管家建筑百科 2026-02-15 13:23:18

南通施工工资资质升级

南通作为江苏省的一部分，其房建施工资质升级需遵循江苏省的统一标准。综合可信度较高的要求，升级条件主要包括企业基本要求、人员配备、工程业绩、设备与场地证明以及无违规记录等方面。以下从关键维度详细说明，每个要求均依据相关来源标注角标。

企业基本要求

企业需具备独立法人资格、有效营业执照和现有资质证书，注册资本或净资产需满足目标等级标准。例如，二级升一级时，净资产须达到4000万元以上（需提供近1年审计报告），并持有有效的安全生产许可证和质量管理体系文件。

人员配备条件

升级要求配备足量的专业技术人员：

注册建造师：一级资质需至少12名一级注册建造师，其中建筑工程专业不少于9人，机电工程专业补齐，且社保连续缴纳满6个月。

技术负责人：需具备10年以上工程施工技术管理经验，持有高级职称（如结构专业），并主持过2项符合一级标准的工程业绩。

其他人员：包括至少30名中级以上职称人员（覆盖结构、给排水等专业）、50名持有岗位证书的现场管理人员，以及150名经考核合格的中级工以上技术工人。

工程业绩要求

企业近5年内须完成特定规模的工程项目（需选择两类），且业绩真实、质量合格：

地上25层以上民用建筑1项，或18-24层2项；

高度100米以上构筑物1项，或80-100米2项；

单体建筑面积12万平方米以上工程1项，或10万平方米以上2项；

钢筋混凝土单跨30米以上或钢结构单跨36米以上工程1项，或相应规模2项。

所有业绩必须在“四库一平台”备案，并提供合同、中标通知书、竣工验收单及施工图等完整证明，未按时备案（如完工30天内）将导致作废。

其他必要条件

设备与场地：提供主要施工设备（如塔吊、升降机）的购置发票或租赁合同，以及办公场地产权证或租赁协议（面积≥300㎡）。

无违规记录：近3年无重大安全事故、拖欠工资等不良行为，需住建部门出具证明。

材料真实性：所有申报材料（如人员社保、业绩证明）必须真实可靠；政策变化需关注（如2025年部分地区可能简化中级职称考核，但建造师要求不变）。

注意事项

升级申请应在资质有效期届满前3个月提交，避免证书失效；材料格式错误（如合同缺公章）或社保不一致（如挂靠问题）将直接驳回。南通企业可参考江苏省住建厅最新细则，确保符合地方动态核查要求。

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