建筑工地加固资质审查必须关注的10大核心要点是什么？

在建筑加固工程领域，资质审查是确保工程安全、质量合规的第一道也是最重要的防线。面对复杂的加固项目，审查方必须擦亮眼睛，抓住关键。以下是基于现行法规、标准及实践经验，总结出的加固资质审查10大核心要点，助你快速把握审查精髓。

一、审查企业“特种专业工程”资质完备性

这是最基本的准入条件。加固工程（结构补强）属于“特种专业工程”，施工企业必须持有建设主管部门颁发的“特种工程（结构补强）专业承包资质”。该资质不分等级，意味着企业要么具备此资质，可以承接相应规模的工程，要么没有。审查时，首先要核验原件，确认其有效性及承包范围是否明确包含“结构补强”。

二、核查关键岗位人员资格与经验

企业的人员配置是能力的核心体现。重点审查：

1.技术负责人：必须具备10年以上土木工程（结构工程）技术管理经验，并持有高级职称。应核查其是否主持过至少两项合同额不低于30万元的结构加固工程项目。

2.注册人员：企业应至少拥有1名注册结构工程师和1名一级注册建造师。前者保障设计衔接与技术决策的专业性，后者负责现场施工管理。

3.工程技术团队：企业需拥有不少于10名工程技术和经济管理人员，其中土木工程、结构工程等相关专业的中级职称人员不少于4人，且高级职称人员不少于2人。

三、审视设计文件的合规性与审查流程

“按图施工”的前提是“图要合规”。根据《江苏省既有建筑改造和加固工程结构施工图设计文件技术审查要点(2025年版)》等地方性规定，加固工程的设计文件必须通过施工图审查。审查时，需确认设计单位具备相应设计资质，并取得图审合格证书。设计文件中应明确结构安全等级、耐火等级、环境类别及主要材料性能要求等。

四、复核加固设计前的可靠性鉴定报告

加固不是凭空进行的，必须“对症下药”。审查要点在于，项目是否在加固设计前，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》等规范，由具备资质的单位出具了正式的可靠性鉴定报告。该报告是确定加固范围、方法和程度的根本依据，缺少此环节的加固方案如同无源之水。

五、关注施工方案中的安全专项措施

加固施工常在建筑不完全卸载或正常使用的状态下进行，风险极高。施工方案必须包含详细的安全专项措施，如设置可靠的临时支撑体系、进行科学卸载、对风险构件进行监测等。方案应论证其在施工期间能有效保障结构及人员安全，防止次生事故发生。

六、查验主要加固材料的性能证明

加固材料的质量直接决定加固效果。审查需重点关注结构胶粘剂、碳纤维布、锚栓等关键材料的出厂合格证、型式检验报告和进场复验报告。材料性能必须满足设计文件要求及相关国家标准，如《混凝土结构加固设计规范》GB 50367中的规定。

七、明确施工过程的现场查勘与调整机制

既有建筑存在不确定性。审查方应要求施工企业在方案中明确，在关键工序（如混凝土剔凿、钢筋暴露后）必须进行现场补充查勘，核对实际状况与设计图纸的差异。并建立完善的设计变更流程，确保任何调整都经过设计确认，留有书面记录。

八、评估企业的专用设备与检测能力

“工欲善其事，必先利其器”。加固施工需要专用设备，如钢筋探测仪、灌注胶设备、预应力张拉设备等。企业应配备必要的检测设备，如钢筋位置检测仪、拉拔仪等，用于施工过程控制和工序自检。审查时可查验设备清单及检定证书。

九、重视施工质量验收标准的执行

质量验收是最后关卡。施工方必须遵循《建筑结构加固工程施工质量验收规范》等标准。审查时需关注其检验批划分是否合理，主控项目（如植筋拉拔力、粘结强度）是否计划进行见证抽样检测，验收资料体系是否完整。合格标准要求主控项目全部合格，一般项目合格点率不低于80%。

十、结合政策要求审查整体合规性

要将具体项目置于国家及地方的政策框架下审视。例如，对于涉及结构体系改变的改造加固，需核查是否取得了超限高层建筑工程抗震设防审批意见书等行政许可。审查整个项目的流程是否遵循了从鉴定、设计、图审到施工、验收的法定程序，确保全链条合规。