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建筑资质合并对行业监管提出的新要求

建管家 建筑百科 来源 2026-02-12 16:13:13

建筑资质 合并 行业 监管 提出
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/458025.jpg

建筑资质合并（如企业重组、分立或合并）后，监管要求显著加强，主要集中在严格资质核定、动态核查和业绩真实性等方面。以下是核心新要求

1.资质核定更严格：

  • 全面考核企业指标：重组分立或合并时，需重新核定企业净资产、注册建造师、职称人员、技术负责人等是否符合资质标准。例如，跨省合并的企业只能获得1年有效期资质，必须在一年内完成人员社保迁移和工商注销。

  • 法律关系和业绩审查：原企业若有在建项目或法律关系不合规，不得分立；承继企业必须完成至少一项对应类别的工程项目。

    • 2.业绩认定更规范：

  • 平台化验证：自2024年1月1日起，企业业绩和个人业绩必须在全国建筑市场监管公共服务平台可查，数据等级需达A级或B级（省级或市级审批则要求C级及以上）。未录入平台的业绩需由地方主管部门确认真实性。

  • 造假零容忍：业绩造假将直接撤销资质，企业三年内不得再申请；设备发票需在税务官网可查，否则材料退回。

    • 3.人员与社保监管更精细：

  • 持续社保缴纳：技术负责人、注册建造师等人员需由企业连续缴纳至少一个月社保，系统自动核查连续性，断缴一个月即驳回申请。

  • 动态核查强化：监管部门通过信息化手段定期检查注册人员，不达标企业将被标注“资质异常”并限期整改，整改失败可能吊销资质。

    • 4.跨区域操作更复杂：

  • 跨省合并限制：企业跨省重组需原资质所在地省级主管部门出具公文，且只能申请1年临时证书，期间必须完成社保转移和注销手续。

    • 建议：提前登录住建部官网查询申报指南，准备好所有材料（如社保记录、业绩证明和设备发票），确保业绩及时录入平台并避免社保断缴，以减少驳回风险。

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