新政策下市中建筑资质合作有哪些变化

新政策下建筑资质合作的核心变化主要体现在监管强化、业绩审核趋严、人员管理收紧及风险约束升级四个方面，具体如下：

一、资质合并与审批规则收紧

1.合并门槛提高：资质合并需重新考核企业资金、人员、业绩及法律关系，不再适用简单叠加原则。跨省合并仅发放1年有效期临时证书，且须在一年内完成人员社保转移。

2.业绩审核严苛：自2024年1月1日起，申报资质的企业业绩必须在全国建筑市场监管平台可查，且数据等级需达A级或B级；技术负责人业绩造假将直接撤销资质并禁申三年。

3.审批制替代承诺制：2024年底起取消承诺制，全面回归审批制，强化实质审查。

二、动态监管与信用惩戒强化

1.常态化资质核查：住建部门通过“四库一平台”实施高频动态核查，注册人员数量、社保一致性、业绩真实性为重点。未达标企业将被标注“资质异常”，导致投标受限、升级暂停，3个月内未整改将撤销资质。

2.注册人员锁定：注册人员2年内仅能用于一家企业资质申请，1年内变更注册单位超2次者禁用告知承诺制。

3.黑名单制度：挂靠、虚假业绩、围标串标等行为纳入黑名单，涉事企业面临3-5年市场禁入。

三、合作流程与材料要求升级

1.材料真实性核验：设备发票需税务官网可查，假发票直接退回；社保断缴一个月即驳回申请。

2.业绩补录窗口关闭：2023年前竣工项目补录截止至2024年12月31日，逾期不可补录。

3.技术标权重提升：招投标中技术方案（如项目负责人能力）权重增加，降低报价权重，遏制恶意低价竞争。

四、合作风险与责任加重

1.法律连带责任：施工总包方对分包活动负全责，禁止转包、违法分包或使用无资质单位。

2.个人追责强化：项目负责人对质量安全承担“一票否决”责任，违规者面临罚款、停业甚至吊销资格。

3.临时资质风险：被合并企业未完成工商注销的，合并后资质有效期仅1年，需注销完毕方可换发5年正式证书。

总结建议

企业合作前须确保：①业绩真实可查且平台等级达标；②注册人员全职在岗且社保连续；③合并流程符合跨省或本地政策时限。建议通过住建部官网查询最新申报指南，规避材料瑕疵导致的反复驳回。