消防验收资质审核中档案资料审查要点

建管家建筑百科 2026-02-05 14:03:06

消防验收资质审核档案资料中档审查

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一、设计合规性审查

1.设计一致性核查

比对建筑竣工图与消防设计文件，确认建筑高度、面积、层数、使用性质是否符合原审批要求（如住宅改商业、办公改餐饮等功能变更需重点标注）。

检查防火分区、疏散设施（楼梯位置/宽度/形式）、消防车道及救援场地的设计是否与规划一致。

2.特殊场所合规性

配电室、消防水泵房、控制室等关键设备房的布局、防火分隔及设备配置需满足规范，并提供设备技术参数证明文件。

二、施工资料完整性审查

1.隐蔽工程记录

管线敷设路径、接口工艺、防火封堵等隐蔽部位需有详实记录及影像佐证，且与竣工图吻合。

钢结构防火涂料施工方案及厚度检测报告需备案。

2.材料与设备证明

消防产品（灭火器、防火门等）需提供型式检验报告、强制性认证证书（CCC）；进口设备须附报关单及商检文件。

主要材料合格证及进场验收记录需完整，杜绝以普通材料替代消防专用材料。

三、检测与调试报告审查

1.系统功能验证

提供消防水泵联动测试、报警控制器逻辑编程、防排烟系统切换试验等报告，确保功能完整。

自动喷水系统需包含管网压力测试及冲洗记录；气体灭火系统需提交密封性试验报告。

2.电气安全检测

绝缘电阻、接地电阻测试结果应符合要求（接地电阻≤4Ω），火灾自动报警系统需覆盖全部13项基础功能。

四、资质与验收文件合规性

1.单位资质文件

施工、设计、监理单位资质证书复印件（加盖公章），检测机构需具备合法认证资格。

2.验收申请表填写

《建筑工程消防验收表》需规范填写，盖章齐全；整改通知书需明确问题项及复验时间。

>重点风险提示：若资料存在以下问题将直接导致验收不合格：

使用性质擅自变更未重新报审；

隐蔽工程记录缺失或与现场不符；

消防产品无有效认证文件。

：档案审查需紧扣“设计-施工-检测-资质”四维链条，重点验证资料与现场一致性、技术参数合规性及法律文件的完备性。

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