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建筑资质合并中的常见问题及解决方法

建管家建筑百科 2026-01-27 12:50:18

建筑资质常见问题合并解决方法

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/414482.jpg

建筑企业资质合并是优化资源配置、提升竞争力的重要手段，但在操作中常遇到一些关键问题。以下是基于最新政策（如住建部建市79号文）梳理的常见问题及实用解决方案：

常见问题1：资质合并是否需要重新核定？

问题：企业合并后，资质证书是否需要重新申请核定？这取决于合并类型（如吸收合并或新设合并）。如果被吸收企业未及时注销工商登记，可能导致资质证书仅1年有效期，逾期作废。

解决方法：

简化手续适用情形：如果属于企业吸收合并、全资子公司间重组或国企改制等类型，只需审核净资产和注册人员指标满足标准，即可直接变更证书，无需重新核定。

操作要点：确保被吸收企业在申请时已提交工商注销申请；若短期内无法注销，需在1年内完成注销以换取5年有效期证书。

常见问题2：业绩如何认定和转移？

问题：合并后，原企业的工程业绩能否作为新企业的代表业绩？许多企业错误将资质转移前的项目用于新资质申请，导致审批失败。

解决方法：

严格区分业绩：新企业和原企业均不得使用资质转移前承揽的工程作为代表业绩。重组分立后，所有业绩需在资质转移后重新积累。

证明材料要求：申请时需上传符合资质标准的业绩证明材料，并确保技术负责人工作履历满足年限和专业要求（如职称或建造师证书匹配资质类别）。

常见问题3：跨地区或跨省合并的障碍

问题：涉及不同省份的企业合并时，资质转移需两地主管部门协调，常因文件不全或核查意见缺失而延误。

解决方法：

获取核查意见：跨省合并需由被吸收企业注册地的省级住建部门提供书面意见，确认资质符合标准；省内跨地区则由设区市住建部门出具。

统一流程：通过政务服务网（如山东政务服务网）在线提交申请，填写重组分立或吸收合并专用表格，避免线下跑腿。

常见问题4：人员与资产转移纠纷

问题：合并后人员接收不明确，或净资产指标未达标（如注册建造师数量不足），影响资质承继。

解决方法：

人员与资产匹配：新企业可全盘接收原企业相关人员，但需确保注册建造师、技工等配齐，并在申请前1个月缴纳社保以证明劳动关系。

资质标准核查：提前核对企业净资产、设备等是否符合《建筑业企业资质标准》，必要时通过专业审计报告补充材料。

关键总结

建筑资质合并的核心在于“合规性”：严格遵循政策简化条件、及时办理注销、避免业绩混淆。成功的关键是提前准备齐全文件（如工商注销证明、主管部门核查意见），并确保人员、资产指标达标。

为减少风险，建议立即下载住建部《建市79号文》官方指南（可在住建部官网查询），或通过当地政务服务网（如山东政务服务网）在线预约专业咨询——只需输入“建筑业企业资质合并”即可快速获取定制化流程指导。

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