东湖街道少林社区：共建共治共享 老旧小区焕新幸福家园

炒秋葵、红烧肉、洋葱炒蛋、胡萝卜炒肉片……11月7日，临近中午，在泉州东湖中心幼儿园志愿者的帮助下，一盆盆热气腾腾的菜肴摆上了少林社区长者食堂的长桌。

“我们食谱一周一换、荤素搭配，60岁及以上老人享受银龄价优惠。对于社区内行动不便的老人，我们还安排志愿者送餐上门。”源泉养老服务中心负责人叶原原说，目前，每天有近百人在少林社区长者食堂用餐，送餐服务还辐射到了周边社区。

让社区居民“近”享便利，更具归属感和幸福感，是丰泽区东湖街道少林社区打造长者食堂的初衷。今年以来，少林社区坚持党建引领聚合力，深入开展物业管理“四升一降”专项行动，以建机制、保基本、优环境、强服务为抓手，提升小区生活环境和居住品质，让老旧小区焕新幸福家园。　　少林社区党委书记蒋春莲介绍，作为泉州市区第一批“商品房+廉租房”小区，少林社区东湖新村于1988年开发建设，具有“三无三多一低”的特点（无业委会、无物业公司、无公维金；老人多，孩子多，低收入人群多；物业费低），一直以来由社区兜底管理。　　面对小区“先天不足”的现实情况，少林社区以党建为引领，成立东湖新村党支部，并启动小区业委会选举工作，组建社区物业公司，推动小区事务共商共议。“今年，我们通过多方努力争取，推选了5名业委会正式候选人，其中有3名党员。”蒋春莲说，11月11日东湖新村小区业委会举行正式选举后，共商共议将由现行的“社区+老人协会+楼栋长”机制逐步向“小区党支部+业委会+物业公司+楼栋长”机制过渡，更及时地响应居民诉求。

▲更新过后的少林社区新型公共文化空间（泉州晚报社融媒体记者 谢曦 摄）

没有公维金、物业费低，是东湖新村小区日常运维的最大难题。蒋春莲介绍，东湖新村小区每年收取的物业费、停车场公共收益约23万元，但物业日常管理、保安、保洁、门禁系统修缮等各项支出超过27万元。少林社区通过向上级争取、社区出资、向社会筹集等方式多渠道筹集资金，确保小区正常有序运转。

新聘保安，补种绿植，加密监控设施，增补消防设施，增加保洁频次，设置智能道闸，施划停车位，新增电动汽车、电动车充电桩，修复破损路面，更新楼道及公共场所路灯……物业管理服务的提升，让东湖新村小区的居住环境实现蜕变。在东湖新村新建成的非遗文化长廊，出砖入石的闽南建筑风格，德化瓷、剪纸、影雕、花灯等陈设，处处透出浓郁的闽南文化气息。红墙上“千银买厝 万银买厝边”等俚语，展示社区居民“凡人微光”的身边故事亭，融入“少林”元素的新型公共文化空间、邻里舞台，传递出邻里和谐、家园共造的温馨氛围。　　硬件设施提升之外，少林社区还积极引入共建单位等社会资源，为居民提供低偿或无偿服务，让居民幸福加倍。“依托社区暑托乐园、周末课堂，我们跟启航社工服务中心等合作，组织社工、志愿者开展作业辅导、创意手工、科普实验等内容丰富的课程，丰富青少年的课余文化生活，填补周末、节假日家长看护空档期，解决居民的后顾之忧。”蒋春莲说，目前，社区正计划引入居家养老理疗服务，为老年人上健康课程，让老年人的生活更加丰富多彩。

 

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