建筑乙方不履行合同的解决方案及纠纷处理流程

一、建筑乙方不履行合同的问题

建筑工程合同中，双方承诺按照约定的条件和方式履行各自的义务。然而，有时乙方可能出现不履行合同的情况，给甲方造成经济损失甚至影响工程进度。此时，甲方有权采取一些措施来解决问题。

二、解决方案

1. 和解协商

当乙方不履行合同，甲方可以首先与乙方进行和解协商，协商解决争议。双方可以通过交流沟通，协商达成双赢的解决方案，避免进一步纠纷。

2. 宽限期

若双方无法通过协商达成一致，甲方可以给予乙方一个宽限期，要求乙方在一定时间内履行合同义务。甲方应明确宽限期的具体要求，并书面告知乙方，以确保乙方有足够的时间进行调整和改进，从而履行合同。

3. 索赔

如果乙方依然不履行合同义务，甲方可以考虑对乙方提起索赔。索赔需要甲方提供充分的证据，如合同文件、施工过程监督记录等，以证明乙方的不履行行为造成了甲方的经济损失。索赔金额应根据实际损失情况进行合理的估算，甲方可以询问律师或相关专业人士的意见来确定索赔的范围和金额。

4. 请求仲裁/诉讼

若乙方对索赔请求不予理睬，甲方可以考虑将纠纷提交至法院或仲裁机构处理。根据具体情况，甲方可以选取是否请求仲裁或立案诉讼，争取获得合理的赔偿。

三、纠纷处理流程

1. 甲方收集证据

在处理建筑乙方不履行合同的纠纷时，甲方应该尽早收集相关证据，包括合同文件、施工合同、验收报告、施工过程监督记录以及与乙方的沟通记录等。这些证据有助于后续的处理过程，并可作为甲方主张权益的有力证明。

2. 协商和解

甲方与乙方可以自行或委托中介机构进行协商和解，通过双方沟通、协商以及调解，尽可能达成解决纠纷的妥善协议。

3. 选取仲裁或诉讼

如果协商和解无法达成一致，甲方可以选取将纠纷提交至仲裁机构或法院。具体选取哪种方式应根据合同约定或者当地法律法规进行决定。

4. 仲裁或诉讼程序

在仲裁或诉讼程序中，合同纠纷应依次进行立案、举证、听证、裁决、执行等环节。甲方通过提供充分的证据来支持自己的主张，并参与仲裁或法院程序，维护自身的权益。

建筑乙方不履行合同带来的问题需要及时解决。甲方应利用各种手段，包括和解协商、索赔以及仲裁或诉讼，来解决合同纠纷。在整个过程中，甲方需要详细了解合同的具体约定、掌握相关证据，以保护自身的合法权益。