南通建筑施工合同,你需要了解的重要事项

建筑施工合同是建筑工程进入实质性阶段前的一项必要手续。南通作为一个快速发展的城市，有众多的建筑项目正在规划、设计和建设中。因此，了解南通建筑施工合同的重要事项对于建筑业从业人员和业主非常重要。

1. 定义建筑施工合同

建筑施工合同是指业主与施工方之间达成的一种书面协议，规定了双方在建筑工程中的权利和义务，并明确了工程完成的标准、质量、工期、价格等相关事项。

2. 协商价格

南通建筑施工合同的价格因工程规模、难易程度、区域等因素而异。业主与施工方应充分协商并确定合理的价格，确保在工程施工过程中不会造成任何纠纷。

借鉴价格：根据南通市住房和城乡建设局发布的《南通市建设工程造价基准》，南通市建筑工程单价借鉴价为：住宅/公建：4500元/平方米，厂房/仓库：3800元/平方米，酒店/商场：5500元/平方米。具体价格应根据实际情况而定。

3. 明确工程质量标准

南通建筑施工合同必须明确工程质量标准，包括材料的使用、工艺的要求、施工质量的检验等。业主要求施工方按照合同要求施工，施工方则必须保证工程质量符合合同要求。

4. 约定合理的工程进度

南通建筑施工合同的工程进度必须合理、可行。业主要求在工程规定时间内完成，施工方则根据实际情况合理安排进度，保证施工进展顺利，避免工期过长造成的不必要经济损失。

5. 确认双方权利与义务

南通建筑施工合同要明确双方权利与义务。业主要承担资金负担，施工方要承担工程质量、工期等方面的责任。双方要根据合同规定履行各自的义务，确保工程能如期完成。

6. 确定违约责任和解决措施

南通建筑施工合同必须包含双方的违约责任和解决措施。当任何一方无法按照合同要求履行义务时，应该及时采取相应措施，并承担相应的责任，以避免给合同生效和工程进展带来的阻碍。

7. 其他事项

除上述事项外，南通建筑施工合同还应包括其它具体的事项，如保险责任、交通运输、税收等问题，以避免在建筑施工过程中发生纠纷。

南通建筑施工合同对于任何一方来说都具有重要的作用。业主和施工方应当认真了解合同中的各项条款，并在签订合同前认真思考和商议，以确保工程能够顺利完成，并避免任何不必要的经济损失和纠纷。