违章建筑转让合同是否有效(什么是违章建筑转让合同?)

违章建筑转让合同是指违反建筑规划、建筑设计、建筑工程施工、拆迁安置等国家法律、法规及规章制度，私自搭建房屋，形成的不符合法律和规定、未取得相应许可手续的房屋。当房屋拆除费用过高或者处于立法、政策、经济、用地管理等方面的多种原因，房屋拆除困难，无法进行有效消除时，有时候会考虑将违章房屋转让给其他人或单位，此时会签订违章建筑转让合同。而该类合同的法律效力和合法性一直存在争议。

违章建筑转让合同是否有效？

违章建筑转让合同的有效性是一个非常复杂的问题，现有法律没有明确规定该类合同的合法性，既没有明文规定合法也无明文规定违法。但是，法律中存在的一系列条例和规定，都是该问题应当考虑的因素。

存在的法律问题

首先，违章建筑是否存在财产权？如果不存在财产权，那么可以说该类房屋从一出现就趋于非法存在。从这个角度来看，任何的房屋转让行为都是非法的，无效的。

其次，违章建筑转让是否符合国家法律法规的要求？国家的关于建筑的规定非常明确，包括建筑规划、建筑工程施工、房屋买卖等各个方面。一旦建筑涉嫌违反规定，转让行为其合法性也难以确定。

最后，违章建筑的转让是否合乎道德？虽然法律的确未对该问题明确规定，但在人们共同的价值观下，违法建筑的转让行为存在一定的道德争议。

如何才能修复合同的有效性？

想要使违章建筑转让合同有效，需要找到一种能够解决上述法律问题的方法。那么，在违章建筑转让中，应当防范和纠正哪些问题呢？

首先的第一点是必须要做的合法、合规的房屋鉴定和评估。房屋鉴定和评估，不仅方便了房屋买卖双方正当权利的保障，同时为违章房屋的拆除提供了重要的物价依据。

第二点，尽可能地走正规化的程序，合法化并规范化房屋转让的操作，以确保在法律和道德的双重约束下，合同的公正性和合法性。同时，在转让合同的签订过程中，也需要对合同内容的法律风险进行充分的评估和审定。

违章建筑转让合同的效力问题十分复杂，存在着法律、经济、道德和社会价值等多方面因素的影响，需要在合法、公正、合规的前提下注重解决。在合同的签订和履行过程中，建议各方认真履行各自义务，依法合规开展相关活动。