外墙建筑面积规范,如何准确测量并避免盲目扩建

外墙建筑面积规范对于房屋的建设、销售及评估均有着重要的作用。因此，准确测量外墙建筑面积，对于房屋的所有方面都是至关重要的。

什么是外墙建筑面积

建筑面积是指建筑物在外表面围合线内的总面积，包括建筑物内外空间的面积。外墙建筑面积则是指建筑物外墙面积，不包括阳台、窗台、壁柜等房间外部构件的面积。

如何准确测量外墙建筑面积

根据国家规定，外墙建筑面积需要经过正式测量，并且需要满足以下几个条件：

• 使用绳子、刀尺、皮尺等测量工具进行测量
• 准确记录每个房间的长、宽、高
• 将墙面与屋檐、阳台等界限分明的部位进行划分，避免重复计算

需要注意的是，在审批图纸时，外墙建筑面积需要与建筑总面积相符合。此外，测量时需要遵守相关安全规定，如佩戴安全帽等。

如何避免盲目扩建

许多业主在装修或翻新房屋时，会盲目地扩建外墙面积以增加房间面积。然而，这种做法无论从法律还是从实际使用来看，都存在不少的问题。

首先，盲目扩建会违反法律规定。当业主私自扩建外墙面积，超出规定范围时，可能会被相关部门认定为违建。

其次，盲目扩建还会影响到房屋的抗震能力、隔音效果和采光等。扩建面积过大可能会导致房屋质量问题，进而影响房屋的使用、销售和评估。

为了避免盲目扩建带来的后果，业主应该在装修前询问专业设计公司或建筑师，确定合理的装修方案。这样可以遵循法律规定，确保房屋质量和安全等问题。

外墙建筑面积规范的重要性不能被低估。准确测量外墙建筑面积，遵守相关法规规定是保证房屋质量和安全的重要手段。同时，避免盲目扩建也是保证房屋质量和安全的关键。只有注重测量、符合法规、询问专业人员，才能保障自己的利益和权益。