2024年度丽水市区公共租赁住房年度维修项目发包公告

招标序号：浙鼎建招[2024]014号

一、丽水市住房保障管理中心（挂市房地产交易管理中心牌子）的建设项目2024年度丽水市区公共租赁住房年度维修项目已经主管部门批准建设，资金来源已落实 ，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开发包。浙江鼎峰工程咨询有限公司 受业主委托具体负责本工程施工的发包事宜。

二、工程概况：

1、建设地点：丽水市莲都区。

2、工程概况：维修内容可能包括（但不仅限于）主要内容为：地面、墙面、天棚、门窗、栏杆、拆除、水池、刷漆、钢筋、混凝土、砖砌墙体、电线、洁具、开关、管道、灯具、插座、线盒、地漏、管件、淋浴器、其它零星配件等室内工程，以及其他小型维修内容。招标人不承诺本项目房屋维修具体金额，招标人可能会有全年不进行房屋维修的情况发生，在此特别提醒投标人需予以考虑。

3、招标内容：维修内容可能包括（但不仅限于）主要内容为：地面、墙面、天棚、门窗、栏杆、拆除、水池、刷漆、钢筋、混凝土、砖砌墙体、电线、洁具、开关、管道、灯具、插座、线盒、地漏、管件、淋浴器、其它零星配件等室内工程，以及其他小型维修内容。

4、工期要求：中标人在接到招标人的维修指令后，需于2个工作日内响应维修指令。如遇台风、冰雹、雪灾、火灾等不可抗力或突发事件的影响，需突击抢修的，中标人需于事发当日进场维修。

如遇房屋结构破损严重影响安全使用、房屋倒塌需维修等特殊情况，中标人需于招标人在本项目签订的框架合同基础上，再签订单项子合同的形式进行委托，确定工期。

5、质量要求：合格

6、投标下浮率范围：6.0%-11.9%

7、如公租房管理权限进行变更调整，自管理权限变更调整之日起，本合同自动终止。

三、投标人资格要求：

1、投标人资质类别和等级：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

2、项目负责人资质类别和等级：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师；

3、本工程不接受联合体投标。

四、发包文件索取途径：

1、2024年1月10日起至投标截止时间止（每天上午8:30—12:00，下午14:00—17:00，节假日除外）联系代理机构报名，报名所需材料：a、企业营业执照（原件扫描件或复印件加盖企业公章）；b、资质证书、安全生产许可证（原件扫描件或复印件加盖企业公章）；c、委托代理人授权委托书（委托书原件扫描件和有效身份证明）。

报名联系人：雷招华 联系电话：19905885007（微信同号）、0578-2571155。

注：不接受未参加报名的投标人的投标。

五、发包时间及地点：2024年1月16日上午09时30分（北京时间），浙江鼎峰工程咨询有限公司一楼会议室（丽水市庆春街979号）。

六、发包相关要求

1、响应到场人员必须为响应人的法定代表人或授权委托代理人，法定代表人持法定代表人资格证明书和有效身份证明参加；法定代表人授权委托代理人的，委托代理人需持法定代表人授权委托书和有效身份证明参加。

2、资格审查文件及相关资料要求密封提交，格式见发包文件。

七、发包方式：采用“两随机抽取法”确定承包人及下浮率。

1、中标下浮率的确定：由业主代表在下浮率范围6.0％～11.9％中随机抽取，先抽取整数部分（即6～11共6个整数位），再抽取小数部分（即0.0-0.9共10个小数位），整数位与小数位二者组合产生中标下浮率，抽取结束后，招标人代表在中标下浮率确认表上签字确认。

2、承包单位的确定：由业主代表在提交资格审查文件的投标单位中随机抽取承包单位（以提交资格审查文件登记顺序号为抽签号），随机抽取一名响应人作为承包候选单位。

八、结算方式：综合单价按照经业主确认的控制价审核报告中的全费用单价计算，维修的工程量以招标人、中标人现场实测实量为准。结算总价按中标下浮率下浮结算。全费用单价已包含组织措施费、利润、税金、规费等费率，结算时不在重新计取。

九、发布公告的媒介：本次招标公告在丽水市住房和城乡建设局、浙江政府采购网网上发布。

十、其他

1、响应人或项目经理被认定有丽水市建设市场严重不良行为的，或项目经理是公务员或事业单位（投标单位是事业单位的除外）工作人员的，或项目经理在其它单位有注册或登记建设行业执（从）业资格的，或项目经理是其它项目第一预中标候选人的项目经理，并在公示期间或投诉有效期内的，谢绝参加本项目响应；响应人及其拟派的项目经理必须符合相关法律、法规、规章及规范性文件的有关规定。

十一、联系方式

招标人：丽水市住房保障管理中心（挂市房地产交易管理中心牌子）

地 址：丽水市大众街

电 话：0578-2610507

联系人：朱武杰

招标代理：浙江鼎峰工程咨询有限公司

地 址：丽水市莲都区庆春街979号

电 话：0578-2571155

联系人:蓝浩、雷招华

公告发出时间：2024年1月10日

附件：2024年度丽水市区公共租赁住房年度维修项目发包文件.doc

附件：2024年度丽水市区公共租赁住房年度维修项目全费用单价.xlsx

原文地址：http://jsj.lishui.gov.cn/art/2024/1/10/art_1229286672_5246204.html