三亚市住房和城乡建设局关于购买预售商品住宅有关事项的温馨提示

三亚市住房和城乡建设局

关于购买预售商品住宅有关事项的温馨提示

尊敬的购房者：

为保障您的合法权益，确保购房过程合法顺利，特作出以下温馨提示：

一、查验手续的合法性。在签订购房合同或认购协议前，应确认开发企业已取得《商品房预售许可证》等相关证件，购买房屋应在商品房预售标明范围内。不可购买未取得《商品房预售许可证》的商品住宅，更不能通过内部认购、预定、排号等形式向未取得《商品房预售许可证》的开发企业支付任何费用，以免造成经济损失。

二、仔细查验商品房信息。看房选房时，沙盘展示内容仅为参考，应慎重考虑任何通过封闭露台、设备平台以及其他形式增加室内使用面积的所谓“拓展面积”等宣传，交付样板房应注意装修材料的品牌、规格、型号等，切实保障消费安全。

三、慎重签订购房合同。签订购房合同或认购协议前，应仔细阅读购房合同中的各项条款，实地查阅房屋位置、户型、周围环境、基础设施、工程进度等要素是否符合您的要求，特别注意附加条款是否符合您的利益，谨慎处理邀约引诱等口头承诺，以免造成矛盾纠纷。

四、确认商品房预售款监管。支付购房款时，应将购房款全额交至预售资金监管账户，切勿将房款直接交给开发企业或存入指定普通账户。同时，核实意向购买房源是否存在抵押情况，切实维护自身利益。

五、加强法律维权意识。请广大购房者加强购房风险意识和维权意识，开发企业（销售人员、置业顾问）采取返本销售、售后包租等方式预售商品住宅均属于违规违法行为，切勿轻信购买。

如您需要了解有意购买的楼盘项目销售手续办理情况，欢迎致电三亚市住建局房产市场管理科，联系电话：0898-38230673。同时，为切实保护您和身边人的合法权益，也欢迎您积极举报开发企业违法违规行为，一经查实将严肃处理。

三亚市住房和城乡建设局

2024年1月9日

原文地址：http://zj.sanya.gov.cn/zjjsite/tzgg/202401/ac2b08ea973241d7855d9ccef220a3d7.shtml