张掖市泰安嘉园实施"一区一策"改造小区停车设施方便居民生活---市城综办推进住宅小区"停车难"问题治理记实

在“三抓三促”行动中，市城综办牢固树立以人民为中心的发展理念，深入贯彻落实省纪委监委全省机动车停放“一难两乱”问题专项整治监督试点工作部署会议和市委书记、市长“每月一题”面对面解决群众“急难愁盼”城区“停车难”和“物业管理难”座谈会议精神，切实把破解住宅小区“停车难”问题作为创建文明城市和提升城市综合治理能力的重要抓手，充分发挥部门职能，以群众需求为导向，大力优化城市公共资源，规范小区停车管理秩序，全力解决住宅小区停车需求和停车场地设施建设不配套、分布不平衡之间的矛盾，着力构建权责明晰、服务为先、管理规范、安全有序的停车秩序。至目前，仅甘州区住宅小区新增停车泊位6826个，人民群众的获得感、幸福感、安全感得到不断增强。

主要问题。小空间、大生活，小区里的公共空间在很大程度上决定了居民们的生活质量。泰安嘉园小区始建于2005年，现有业主1336户，建筑面积124542.14平方米，商铺107间，建筑面积6512.53平方米，占地面积约73000平方米。小区人口密度大，机动车保有量大，致使本就有限的公共空间，经常被部分居民停放的自行车及“飞线”充电的电动车占据，楼道里、单元门口、小区出入口显得杂乱无章，这些不文明现象背后也要体现着居民群众的刚性需求。

与此同时，在小区建成之初，为解决小区居民自行车停放问题，市泰安房地产开发公司在2号楼、16号楼边侧修建了２座自行车棚，占地面积约912.02平方米。通过专题调研发现，随着人民群众生活水平的不断提高，小区居民机动车保有量持续增长，当初为解决居民自行车停放难而修建的车棚，因占地面积大，停放自行车使用率下降、需求量减少，且在棚内堆集大量泡沫、纸箱等易燃物品，已成为小区“停车难”的堵点和安全隐患点。

做法和成效。为切实解决住宅小区“停车难”问题，努力创造小区居民安全畅通、规范有序、便捷的居住环境。市城综办转化调研成果，印发了《张掖市住宅小区“停车难”问题专项整治实施方案》，组织市泰安房地产开发公司和市泰安物业公司负责人，邀请社区干部和小区业主代表召开了现场办公会，专题研究解决群众“急难愁盼”“停车难”和“物业管理难”等问题。市泰安物业公司根据会议精神，结合小区实际，按照“问题导向、纠建并举、增量为主、智慧运营”的工作原则，制定了《泰安嘉园停车难“一区一策”改造方案》，在小区公示征求业主意见后组织实施。同时，市泰安房地产开发公司按照会议要求，中止对小区2号楼、16号楼边侧车棚的租赁行为，交由市泰安物业公司统一管理，进行改造后用于解决小区“停车难”的问题。

通过“一区一策”方案落实，泰安嘉园小区新增停车泊位131个；收回的2个车棚，改造后又可为小区增加停车泊位52个，电动车位70个。市泰安物业公司正利用冬季无法施工的时机，制订改造方案，经讨论通过后在明年开春后组织实施。提起改造后的小区，居民纷纷竖起了大拇指。据小区居民秦女士讲，现在的小区环境干净整洁，道路标识分明，车辆停放有序，严格遵守车辆停放管理规定；居民停放车辆变畅了，心气也变顺了。下一步，市泰安物业公司将继续以业主为中心，不断提升物业服务能力，解决大家房前屋后的操心事、烦心事、揪心事，从细节入手创建美好家园。

经验启示。近年来，随着经济社会发展和人民生活水平的不断提高，机动车保有量持续增长，住宅小区“停车难”问题日渐突出，社会反映强烈，严重影响群众获得感、幸福感、安全感。市城综办坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻市委书记、市长“每月一题”面对面解决群众“急难愁盼”城区“停车难”和“物业管理难”座谈会议精神，制定印发了《张掖市住宅小区“停车难”专项整治实施方案》，督导县区制定“一区一策”实施方案，并狠抓落实。督导各县区采取部门联动、约谈惩戒等方式重点解决“有位难停、只售不租”和“半拉子停车场”问题，做到资源底数清、问题情况明、整改方案实，处理涉及地下停车位只售不租的信访件24个，整改成效明显。指导各小区深挖盘活闲置资源，充分利用住宅小区边角地、零星地、地下空间、人防等现有设施场地，改造建设停车场；推进住宅小区人防工程优先作为地下停车设施使用；采取延伸协调小区周边企业、单位门口空地夜间开放停车等方式，盘活存量资源，提高使用效率，至目前甘州区住宅小区新增停车泊位6826个，治理成效明显。（市城综办闫俊）

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