如何判断违章建筑以及标准规范(法律定义违章建筑标准规范)

违章建筑是指建筑物在未经审批或未经批准的情况下建造、改建、扩建、拆除或未经审批或批准的用途改变造成的建筑项目，违反国家、省、市、县的法律、法规和有关部门规章的规定。

如何认定违章建筑

1. 根据建筑文化遗产的保护规定判断。如果产权人或管理人违反建筑文化遗产保护规定，对文化遗产建筑进行拆除、修改、扩建等，就属于违章建筑。

2. 根据规划审批流程和标准判断。违反规划相关标准，未经规划设计、批准地块建造的建筑，以及未经规划、环保部门批准的规定，建造逾期未拆除的建筑，皆为违章建筑。

3. 根据房屋所有权归属和产生情况判断。房屋属于国有、集体所有或已交按揭贷款，相关权利未完成转让或登记的，未取得有关主管部门合法批准的，属于违章建筑。

违章建筑的标准规范

在中国，违章建筑拆除标准规范按照城市等级和建筑物性质分为不同的标准。

城市等级

1. 一类城市：指北京、上海、天津、重庆等直辖市和省级城市的副省级城市，对于违章建筑的拆除标准为全额赔偿。

2. 二类城市：指省级城市的副中心城市、地级市，对于违章建筑的拆除标准为部分赔偿。

3. 三类城市：指县级市、县、区，对于违章建筑的拆除标准为不赔偿，但必须由建设单位全部承担拆迁补偿费用。

建筑物性质

根据建筑物性质划分，可分为住宅、商业、厂房、公共建筑等。一般情况下，住宅是属于违章建筑中影响面积较大的建筑类型，所以对于住宅违章建筑的拆除标准会高于商业、厂房、公共建筑等其他类型。

违章建筑的拆除费用借鉴费用

违章建筑拆除的费用借鉴费用如下：

• 一类城市全额赔偿标准：平均每平米3000元
• 二类城市部分赔偿标准：平均每平米1500元
• 三类城市不赔偿标准：平均每平米500元

以上仅为借鉴费用，在实际拆迁中还要考虑各类因素，例如建筑物的受损程度、周边基础设施、拆除难度等。

违章建筑的存在严重影响城市规划和居民安全，应当加强管理，严格执行相关标准规范，对于违章建筑要依法拆除，还原城市本来样子。