徐汇区张家弄片区城市更新入库方案专家评审会顺利召开

为深入推进上海市城市更新可持续发展，加强城市更新项目统筹管理，近期，上海市城市更新领导小组办公室印发了《上海市城市更新项目库管理办法》，明确了项目库的入库申报和动态管理机制。

12月22日，上海市首个城市更新项目入库方案——《上海市衡复-01城市更新单元032街坊（张家弄片区）城市更新项目入库方案》专家评审会顺利举行。此次评审会由上海市城市更新领导小组办公室牵头组织，邀请了同济大学超大城市精细化治理研究院院长、原同济大学常务副校长伍江，上海市土地学会会长林驹，上海建筑设计研究院有限公司党委副书记、总经理、总建筑师蔡淼，原徐汇区住房保障和房屋管理局局长朱志荣，上海城策行建筑规划设计咨询有限公司董事长、高级工程师詹运洲等5位城市更新领域专家，对张家弄片区城市更新方案开展评审。

会前，评审专家组及相关单位实地考察了徐汇区张家弄片区项目情况。随后，在徐汇区风貌更新指挥部召开项目入库专家评审会，听取项目方案汇报并审阅相关材料。评审专家组高度肯定了项目实施必要性和典型性，指出该项目对于衡复历史文化风貌区的整体更新具有示范意义；方案设定的更新目标、规划指标、思路路径分类、方案资金平衡方案、政策需求等基本合理，满足上海市城市更新项目库入库要求，并对项目实施方案和后期运营管理等提出进一步细化建议。

此次评审的张家弄片区，位于衡复-01更新单元核心位置，街坊占地约5公顷，区域更新项目范围约3.28公顷。片区内以居住功能为主，商业服务、社区公共服务、教育、文化、医疗等资源丰富，生活氛围浓厚，交通便利。片区多建造于1910至1940年代，包括新式里弄、旧式里弄、石库门、花园洋房等多种类型建筑，建筑类型丰富，建筑风格多样，风貌保护价值较高。但由于建成年代较早，街坊内住宅成套率低，居住品质不高；房屋年久失修，安全隐患突出；风貌品质欠佳，城市形象破旧。

更新方案旨在落实“上海 2035”总规关于强化中央活动区核心功能集聚、加强历史城区整体保护的总体要求，以延续高品质居住功能为主体，植入公共文化、展览、商业功能，打造多元混合的活力街区，彻底改善片区居住环境，推动衡复风貌区高质量发展。

委城市更新处，委科技委事务中心，徐汇区城市更新领导小组办公室、风貌更新指挥部、建设管理委、规划资源局、住房保障房屋管理局，徐房集团等相关部门和单位参加会议。

原文地址：https://zjw.sh.gov.cn/gqdt/20231228/44515374973049509f5c7ffc5605adf4.html