【包头之干事创业之维修资金篇】用好维修资金 助力业主安居

自学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来，市物业服务指导中心推动主题教育走深走实，从群众急需解决的问题入手，以强化理论学习指导发展实践，瞄准事关全局、攸关长远的重点工作，迅速推进落实，切实提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

房屋专项维修资金被称作房屋的“养老金”，事关小区公共配套设施、设备的正常使用和房屋安全，与每位业主息息相关。近年来，包头市物业服务指导中心把提高资金使用效率作为发力点，多措并举、精准施策，把惠民生、暖民心落到实处。

数字赋能

提高表决效率

《民法典》第二百七十八条规定“使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意”。达到以上条件，才能动用房屋专项维修资金。

业主“表决难”也成了制约维修资金使用的难题。为提高维修资金使用的表决效率，中心积极探索实施房屋专项维修资金线上表决业务。2023年7月，维修资金线上表决功能开通，业主通过关注“包头市物业服务指导中心公众号”线上就能对维修项目进行表决。

线上表决的实施，方便了业主对维修资金使用申请表决，节省了物业公司的表决成本，提高了表决效率，进一步提高了维修资金的使用效率，真正实现了“数据多跑路，群众少跑腿”的信息化表决新模式。

优化流程

为民排忧解难

白女士家住碧水山庄8号楼5楼，因为房屋外墙雨水管破损，家里的西墙和房顶接缝处漏水严重，今年六月，要求申请使用维修资金。中心快速启动维修机制，通过和物业公司沟通，让其选聘施工单位先进行施工维修，同时办理申请手续。

为提高房屋专项维修资金使用效率，中心优化维修资金使用流程，按照《包头市房屋快速维修实施方案（试行）》的规定，对申请金额在10万元以下涉及到屋顶防水、外墙脱落、供水与排水以及供热管道等紧急维修项目，经现场勘察存在危及房屋使用安全的，建立快速维修机制，由申请主体提出使用申请，在申请主体准备资料的同时，先行将施工合同、工程预算、施工方案转至监理公司，即可开工进行维修，待资料齐全后再进行审批备案。截至目前，已有600个项目通过快速维修机制得到妥善处理。

强力宣传

营造浓厚氛围

今年以来，中心为了使广大业主更好的理解维修资金政策，创新宣传形式，通过漫画解读等方式对维修资金政策进行线上宣传。

截至目前

通过包头市住房和城乡建设局

包头市物业服务指导中心

包头市物业管理协会

官方微信公众号

累计发表“‘漫’谈房屋维修资金”

系列漫画18期

专项知识解答2期

此外，中心还通过张贴条幅、发放宣传资料、设立现场咨询台、召开小马扎议事会等方式，与业主面对面，提高业主对维修资金政策的知晓度和参与意识。

原文地址：http://zfhcxjsj.baotou.gov.cn/ztjy/25026070.jhtml