漳州市住建局召开漳州市房屋租售一体化平台暨存量房交易资金监管系统培训会议

11月15日，市住建局召开漳州市房屋租售一体化平台暨存量房交易资金监管系统培训会议。市区各存量房交易资金监管合作银行、房地产中介行业协会、各房地产经纪机构有关负责人和业务骨干代表共70余人参加。

会议宣传贯彻了《漳州市住房和城乡建设局 漳州市市场监督管理局关于进一步规范存量房交易有关事项的通知》（漳建房〔2023〕43号）文件精神，详细讲解了加强房源核验、存量房交易资金监管、启用新版租售合同等方面的内容，并对租售一体化平台和存量房交易资金监管系统的建设背景、使用功能、工作推广的重要意义做出深入解读。同时介绍了租售平台、房源核验及各银行存量房交易资金监管的推进情况，并对下阶段工作做出相关部署。

市建设信息中心对漳州市房屋租售一体化平台与存量房交易资金监管系统操作流程进行深入讲解和现场演示，并将相关业务流程制成操作手册、录屏文件发放给参会的各监管银行、房地产经纪机构，督促做好会后学习、人员培训工作。

会上，房地产中介行业协会及部分中介机构负责人就近期推广房屋租售一体化平台及存量房交易资金监管相关工作开展经验交流，表示将发挥行业标杆作用，坚决支持市住建局关于进一步规范我市二手房交易市场的相关工作，带头做好房源核验和存量房交易资金监管的推广和引导，并号召广大房地产经纪机构齐心协力，共同构建规范、公平、共赢的二手房市场环境。

会议强调

一要高度重视。各银行和中介机构作为房产交易的重要合作伙伴，要加强存量房交易规范行为，强化房地产经纪服务，推进存量房资金监管和“带押过户”的工作进度，对银行网点、窗口等专业人员要加强业务培训。同时，要加强部门协作，简化办事流程，进一步缩短“带押过户”办理时限，提高工作效能。

二要提高站位。围绕优化营商环境的各项要求，把新系统房源核验和存量房资金监管工作与房源发布、银行预审等工作紧密结合,不断优化流程、完善系统运行，从源头上保障交易环节的便捷、高效和安全。

三要提升服务。银行和中介机构要加强联动，建立各商业银行“联盟式”互认机制，尽快熟悉业务流程，贴心服务办事群众，加强资金监管、“带押过户”、房源核验等工作的宣传引导，提高办事效率，真正做到让数据多跑路，让群众少跑腿。

四要加强规范。要加强存量房交易中贷款套数和资金监管、“带押过户”的套数对比分析，加强宣传引导，提升资金监管、“带押过户”在存量房交易中的占比，对占比率低的银行和中介机构将取消资金监管和网签资格。

下一步，市住建局将继续加强对房地产经纪服务的全面规范，进一步提升从业人员服务水平，规范整治二手房市场交易秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

文稿来源：市局交易科，市建设信息中心

原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2023-11-17/666358979.html