宜宾三江新区:四向发力 留宜安居共有产权房为新区产业工人幸福“加码”

为加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，宜宾三江新区先行先试，创新开展产业工人留宜安居共有产权试点工作，让新区产业工人引得进、留得住、安得久，工作经验获得了高度肯定。

外向发力，家底摸清摸准。深入企业一线，多渠道、多方式调研了解新区近10万名产业工人住房情况，针对性出台了留宜安居共有产权住房政策。成立共有产权房试点工作调研组，对全区规上企业进行抽样调查，收回有效问卷6665份，六成以上员工对共享产权表示较好意愿，掌握到阻碍产业工人买房的主要因素为首付难、月供高、户型大等。详实的数据支撑为新区保障产业工人住房需求政策红利释放奠定了坚实的基础。

靶向发力，措施精准投放。新区多次召集相关职能部门、金融机构、平台公司会商论证共有产权房的制度框架、操作细节，形成《宜宾三江新区推进产业工人留宜安居工作方案（试点）》，配套印发《宜宾三江新区推进产业工人留宜安居工作方案（试点）实施细则》以及对应政策解读，通过官网发布。面向符合产业发展方向的规上企业员工，首批推出恒创城发·龙栖湾清水现房房源1039套、三江源海·未来城精装期房房源约1500套。既推出能满足不同层次购买需求的不同类型房源，又以6500元/㎡中等偏低的市场价位促进政策推广实施，同时选取国有平台公司给予购房者强心剂，增强购买信心。

内向发力，政策明确便捷。新区留宜安居共有产权房制度以“分摊出资、量化产权、灵活退出”三项优势，实现了购房者“零首付”购房，首次出资部分可按揭，与代持机构按出资比例共同持有产权，并可以多种方式灵活退出。新区目前已经打通政策落地的“最后一公里”，商贷、公积金均开辟了绿色通道，以最低房贷利率为客户按揭贷款，2周内实现合同订立、银行（公积金）放款、交房接房三项程序，以高效便捷的购房—贷款—接房模式，有效助力共有产权房项目成功落地。9月8日，三江新区首批留宜安居共有产权住房签约仪式举行，12名购房产业工人代表签署共有产权认购协议，享受到“零首付、低利率、政策优”的买房福利。截至目前，新区已有475户产业工人提出共有产权购房意向，20户已完成签约选房。

共向发力，宣传氛围浓厚。新区成立宣传工作领导小组，制定专题宣传方案，区住房建设局、各产业局、平台公司各司其职，每周定期深入企业之家和厂区开展宣讲，共同营造浓厚宣传氛围。第一轮宣传工作开展以来，组织头部企业职工召开政策宣讲会，深入四川时代、美捷通讯、中车轨道等企业面向产业工人现场解读政策，累计开展政策宣讲30余次；通过发放宣传单页、登记领取小礼品等形式在产业员工宿舍、上下班通道、企业食堂等场所进行政策推介及客群拓展，覆盖产业工人4万人；制作政策解析视频和“一图读懂”，在媒体平台进行广泛宣传，工作经验获得中、省媒体宣传推广，点击量超过100万人次。

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