“国企直租 精装全配”——黄山市保障性租赁住房保障机制进一步健全

一、项目概况

黄山建投人才之家项目位于黄山市中心城区步行街，为企事业单位自有闲置住房，总建筑面积3297.79平方米，44套，总投资730万元。提供44间公寓，其中18-22㎡单间26间，28-44㎡套间18间，80-180㎡培训教室5间。按照只租不售原则，以低于市场价90%的方式面向来黄就业新青年、新市民出租。

图为黄山建投人才之家项目

二、经验做法

黄山市紧紧围绕人口流入、产业布局、土地资源、存量住房、闲置厂房等要素，严格按照职住平衡原则，不搞“一刀切”，根据“尽力而为、量力而行”的原则，承担筹集和建设保障性租赁住房任务。确定了“十四五”期间建设筹集1025套保障性租赁住房的目标要求，2023年，黄山市筹集保障性租赁住房281套（间），达“十四五”计划的63.9%。

一是多方筹集，加快供给。优先从国有企业、重点园区等单位通过新建和存量改建，形成有效供给，已配租房源437套。组织县（区）直单位及市直（企事业）单位摸清需求。组织排查存量土地和房屋资源情况，对有意向的开发企业进行实地调研，摸清房源底数。

二是建立机制，管理到位。出台《黄山市保障性租赁住房的实施意见》并明确认定办法。成立保障性租赁住房工作领导小组，建立联合审查机制，统筹做好项目审批认定、建设运营、监督管理等工作。

三是兑现政策，完善设施。通过兑现税费减免、民用水电气等优惠政策惠及项目运营。精准定位居住需求，不断优化房源，提高装修质量，实现拎包入住，使“企业可承受、项目可持续”，稳定租赁关系。

三、项目特色

1.项目位于中心城区步行街，配套设施齐全，地理位置优越，国企品牌效应，人才之家在投入市场后不久，就吸引了一批来黄创业就业新市民的青睐，该项目配租率已达100%。

2.设有洗衣房、健身房、阅读空间、DIY共享餐厅、培训教室等公共设施空间，提升居住品质，满足新青年、新市民拎包入住的基本需求。引进咖啡吧，满足租客生活需求。

图一：人才之家接待大厅图二：人才之家公寓精装房

图三：人才之家培训教室图四：人才之家内部配套健身房

3.盘活利用建投集团现有闲置资产，促进国有资产保值增值。在原有建筑基础上对影响使用安全的部位进行加固和修缮，合理规划室内空间、处理建筑立面出新。

4.创建“互联网+”新媒体管理平台。建投集团为国有资产租赁开设微信公众号，有租赁意向的新市民可通过“黄山市国有房屋租赁平台”微信公众号了解相关房源信息。

原文地址：http://zjj.huangshan.gov.cn/zwgk/public/6615727/11247254.html