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“国企直租 精装全配”——黄山市保障性租赁住房保障机制进一步健全

建管家 建工头条 来源 2023-11-01 23:57:01

一、项目概况

黄山建投人才之家项目位于黄山市中心城区步行街,为企事业单位自有闲置住房,总建筑面积3297.79平方米,44套,总投资730万元。提供44间公寓,其中18-22㎡单间26间,28-44㎡套间18间,80-180㎡培训教室5间。按照只租不售原则,以低于市场价90%的方式面向来黄就业新青年、新市民出租。

图为黄山建投人才之家项目

二、经验做法

黄山市紧紧围绕人口流入、产业布局、土地资源、存量住房、闲置厂房等要素,严格按照职住平衡原则,不搞“一刀切”,根据“尽力而为、量力而行”的原则,承担筹集和建设保障性租赁住房任务。确定了“十四五”期间建设筹集1025套保障性租赁住房的目标要求,2023年,黄山市筹集保障性租赁住房281套(间),达“十四五”计划的63.9%。

一是多方筹集,加快供给。优先从国有企业、重点园区等单位通过新建和存量改建,形成有效供给,已配租房源437套。组织县(区)直单位及市直(企事业)单位摸清需求。组织排查存量土地和房屋资源情况,对有意向的开发企业进行实地调研,摸清房源底数。

二是建立机制,管理到位。出台《黄山市保障性租赁住房的实施意见》并明确认定办法。成立保障性租赁住房工作领导小组,建立联合审查机制,统筹做好项目审批认定、建设运营、监督管理等工作。

三是兑现政策,完善设施。通过兑现税费减免、民用水电气等优惠政策惠及项目运营。精准定位居住需求,不断优化房源,提高装修质量,实现拎包入住,使“企业可承受、项目可持续”,稳定租赁关系。

三、项目特色

1.项目位于中心城区步行街,配套设施齐全,地理位置优越,国企品牌效应,人才之家在投入市场后不久,就吸引了一批来黄创业就业新市民的青睐,该项目配租率已达100%。

2.设有洗衣房、健身房、阅读空间、DIY共享餐厅、培训教室等公共设施空间,提升居住品质,满足新青年、新市民拎包入住的基本需求。引进咖啡吧,满足租客生活需求。

图一:人才之家接待大厅图二:人才之家公寓精装房

图三:人才之家培训教室图四:人才之家内部配套健身房

3.盘活利用建投集团现有闲置资产,促进国有资产保值增值。在原有建筑基础上对影响使用安全的部位进行加固和修缮,合理规划室内空间、处理建筑立面出新。

4.创建“互联网+”新媒体管理平台。建投集团为国有资产租赁开设微信公众号,有租赁意向的新市民可通过“黄山市国有房屋租赁平台”微信公众号了解相关房源信息。

 

原文地址:http://zjj.huangshan.gov.cn/zwgk/public/6615727/11247254.html

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