全国一级资质物业的物业服务合同范本

甲方（建设单位/业主委员会）

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（物业服务企业）

名称：__________________________

资质等级：一级（资质证号：_________）

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

第一章 总则

第一条根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就物业服务事宜订立本合同。

第二条物业基本情况：

第二章 服务内容与标准

第三条乙方提供的服务需符合《物业服务企业一级资质标准》要求，包括但不限于：

1.综合管理：设立24小时服务接待中心，建立完善的档案管理制度；

2.公共设施维护：电梯、消防、给排水系统定期巡检与维修，确保正常运行；

3.秩序维护：公共区域安全巡查、车辆停放管理、应急预案制定；

4.环境管理：垃圾分类清运、公共区域清洁、绿化养护；

5.专项服务：代收代缴费用、装修登记管理等。

第四条服务标准参照《物业管理服务标准》（GB/T 20647-2006）及地方性法规执行，具体指标见附件一。

第三章 服务期限与费用

第五条服务期限自____年__月__日至____年__月__日止。

第六条物业服务费标准：

第七条费用支付方式：按月/季/年收取，甲方（或业主）应在每周期首5日内支付。

第四章 双方权利义务

第八条 甲方权利义务：

1. 监督乙方履行合同，提出合理建议；

2. 按时足额支付物业服务费；

3. 配合乙方完成公共设施突发抢修。

第九条 乙方权利义务：

1. 按一级资质标准提供专业化服务；

2. 每半年向业主公示服务报告及费用收支情况；

3. 不得将整体服务项目转包给第三方。

第五章 违约责任

第十条任何一方违约需承担以下责任：

1. 乙方未达服务标准，经书面催告未整改的，甲方可按比例扣除服务费；

2. 甲方逾期支付费用，每日按欠款总额的万分之五支付违约金；

3. 因单方擅自解除合同造成损失的，违约方需赔偿直接经济损失。

第六章 附则

第十一条本合同争议可通过协商、调解或向物业所在地人民法院诉讼解决。

第十二条附件（服务标准细则、物业规划平面图等）与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签章后生效。

签署页

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

代表签字：______________ 代表签字：______________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日