建筑装修拆除工程砸墙铲墙施工质量验收标准规范

砸墙与铲墙是建筑装饰装修拆除工程中的关键工序，其施工质量直接关系到后续装修工程的成败、建筑主体的安全以及室内环境的健康。为规范此类施工行为，保障工程质量、施工安全与环境保护，特制定本验收标准规范。本规范旨在明确验收依据、细化技术要求、强化过程管理，为工程各方提供清晰、可操作的质量控制准则。

一、 总则与验收依据

1.1 目的与适用范围

本规范旨在为建筑装修工程中的墙体拆除（砸墙）及墙面装饰层铲除（铲墙）施工质量验收提供统一标准，确保拆除作业安全、规范、环保，保护建筑主体结构安全，并为后续工程创造合格的工作面。本规范适用于各类民用及公共建筑室内装修工程的拆除施工验收，涉及主体结构承重构件或抗震构件的拆除，必须另行依据国家相关结构安全规范进行专项设计与验收。

1.2 主要验收依据

验收工作必须严格遵循国家现行有效的法律法规、技术标准及合同约定。核心依据包括：

国家标准：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018对拆除后的基体表面平整度、垂直度等关键指标作出了明确规定；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013则规定了从分项工程到竣工验收的完整程序框架。

行业标准：《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ 147为拆除过程中的临时支撑、作业安全提供了技术指导；《建设工程施工现场环境与卫生标准》JGJ 146等规范则对施工环保提出了具体要求。

政策文件：住房和城乡建设部发布的《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》及相关公告，进一步强调了施工质量控制与验收的强制性要求，是规范施工行为的重要政策指引。

项目文件：经审批的专项拆除施工方案、设计图纸变更文件及工程合同是验收工作的直接依据，其技术要求不得低于本规范及上述国家行业标准。

二、 施工过程质量控制与验收要点

拆除施工验收应贯穿施工前、施工中、施工后全过程，坚持“安全第一、质量为本、环保达标”的原则。

2.1 施工前准备验收

技术方案核查：检查施工单位编制的专项拆除施工方案是否经过审批，方案中是否明确拆除范围、方法（机械/人工）、顺序、安全防护措施（如临时支撑设置）、降尘降噪及垃圾处理方案等。

现场交底与防护：核实是否已向所有作业人员进行安全技术交底。检查施工区域是否实现有效封闭隔离，安全警示标志是否齐全，对需保留的管线、设备是否已做好保护。

结构安全确认：对于砸墙作业，必须由专业技术人员或设计单位确认拟拆除墙体为非承重结构，并评估对整体结构的影响。涉及可能影响结构稳定的拆除，应有相应的加固或支护设计。

2.2 砸墙施工质量验收

拆除边界与精度：拆除后的墙体边界应平直、整齐，符合设计尺寸要求。不得损伤需保留的相邻墙体、梁、柱等结构构件。对于部分拆除（如开门洞），洞口尺寸、位置偏差应符合设计及GB 50210的要求。

结构面处理：拆除后暴露的结构面（如混凝土梁、柱面或砌体断面）应坚实、平整，无松动砖块、混凝土块。残留的钢筋头、金属预埋件应按方案要求进行安理（如切割至与基面齐平并做防锈处理）。

安全与清洁：检查拆除过程中是否按方案设置临时支撑，作业完成后支撑是否按程序安全拆除。现场建筑垃圾应及时清运，不得大量堆积于楼板之上，避免超载。

2.3 铲墙（墙面铲除）施工质量验收

铲除彻底性：需铲除的旧涂层（如腻子、涂料）、饰面层（如壁纸、瓷砖空鼓部分）应彻底清除，直至露出坚实的原基层（抹灰层或结构面）。验收时可采用观察、手摸、敲击等方法，确保无空鼓、无残留、无粉化。

基层质量：铲除后，基层应牢固、平整、洁净。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210，墙面垂直度偏差一般不应大于3毫米，平整度偏差应符合后续饰面层施工的要求。基层表面不得有油污、脱模剂等影响粘结的污染物。

管线与洞口保护：铲除作业不得损坏墙内暗敷的电线管、水管等。墙上的开关插座底盒、预留洞口等应完好，内部无建筑垃圾堵塞。

三、 安全文明施工与环境保护验收

本部分验收是衡量施工管理现代化水平的重要标志。

安全施工：全程必须遵守《建筑施工安全检查标准》JGJ 59等规定。高处作业防护、用电安全、机械操作安全等措施必须到位。拆除工程产生的孔洞、临边应及时设置有效防护。

环境保护：施工应满足《建设工程施工现场环境与卫生标准》JGJ 146要求。必须采取有效降尘措施（如湿法作业、洒水喷雾）。噪声排放应控制在一定标准，避免在居民休息时间进行高噪声作业。建筑垃圾必须进行分类收集，按照《建筑垃圾处理技术规范》CJJ 134分为混凝土块、砖石、金属等类别，提高资源化利用率。施工废水需经沉淀处理达标后方可排放。

文明施工：做到工完场清，材料、设备堆放整齐，减少对周边环境和居民生活的干扰。

四、 验收程序与资料归档

验收工作应由建设单位（或监理单位）组织，施工、监理等单位共同参与。

1. 工序报验：每道拆除工序完成后，施工单位自检合格，报请监理或建设单位验收。

2. 现场检验：验收方根据本规范及设计方案进行现场实测实量、观感检查。

3. 结论与整改：验收合格，各方签署验收记录。发现不合格项，施工单位须在规定期限内（如7日内）整改完毕并重新报验。

4. 资料归档：所有验收资料，包括审批的施工方案、验收记录表、影像资料、材料证明、整改报告等，应由建设单位统一归档，保存期限应符合国家规定，确保质量责任可追溯。

通过严格执行本规范，能够系统性地管控砸墙铲墙工程的质量风险与安全风险，推动装修拆除作业向标准化、专业化、绿色化方向发展，最终保障建筑整体的耐久性与使用安全，满足人民对高品质居住环境的需求。