关于加强房山防水资质增项管理的通知

各有关建筑业企业：

为贯彻落实国家及北京市关于建筑业企业资质管理的有关规定，进一步规范建筑市场秩序，提升我区建设工程，特别是住宅工程的防水质量水平，保障人民群众的居住安全和满意度，现就加强我区建筑业企业防水专业承包资质增项管理工作通知如下：

一、明确资质增项核查要求

企业申请或已取得防水防腐保温工程专业承包资质增项的，需持续满足《建筑业企业资质管理规定》的相应标准。我委将在资质动态监管中，对涉及防水专业资质的企业进行重点核查。核查内容主要包括：

1.企业资质状况：企业法人营业执照、建筑业企业资质证书（需包含防水防腐保温工程专业承包资质项）、安全生产许可证的有效性及合规性。

2.人员配备情况：企业注册建造师、技术负责人等关键岗位人员是否满足防水专业资质标准要求，相关人员应具备相应业绩和专业能力。

3.资产与设备要求：企业净资产需符合资质标准规定，并具备与防水工程施工相适应的技术装备。

二、强化防水工程质量管控

持有防水专业承包资质的企业，在参与工程建设时，必须严格遵守国家及地方相关工程建设标准及规范。

1.严格材料选用：严禁使用不合格防水建材。防水材料进场前必须进行见证检验，确保其物理性能、环保指标等符合《屋面工程技术规范》（GB50345）、《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298）等标准要求，坚决执行“先检后用”原则。

2.规范施工工艺：施工单位应编制防水工程专项施工方案，并严格按照方案及技术规程施工。特别强调基层处理的平整、干燥与清洁，确保防水层粘结效果。屋面防水等级应按Ⅰ级设防，且防水措施不应少于两道。

3.落实过程验收：全面推行“样板引路”制度，防水工程施工前应在现场制作实物样板，经各方验收合格后方可进行大面积施工。对关键工序和隐蔽工程实行可视化验收，确保防水层厚度、搭接宽度等细部构造符合设计要求。

三、明确监督检查与处理

我委将结合年度建筑业企业资质专项核查工作，对注册在房山区的、具有防水专业承包资质的企业进行常态化监督检查。

四、落实企业主体责任

各建筑业企业应充分认识到防水工程质量的重要性，切实履行质量主体责任。

本通知自发布之日起实施。请各相关企业高度重视，提前做好自查自纠工作，确保资质合规，工程质量达标。

北京市房山区住房和城乡建设委员会

2025年12月9日