北京拆迁资质办理的完整流程是怎样的

建管家建筑百科 2026-04-02 20:10:10

北京拆迁资质办理完整

一、前期准备与暂停事项申请

1.用地批准文件获取

用地单位需取得市政府批准的征地文件（集体土地拆迁）或市/区政府批准的占地文件（集体建设用地拆迁）。

2.申请暂停办理事项

凭用地批准文件及规划批准文件，向区县国土房管局提交暂停办理事项申请书。暂停事项包括新建/改建房屋、租赁、改变房屋土地用途等，暂停期限最长1年，可申请延期不超过半年。

3.部门通知与公示

区县国土房管局在7个工作日内审查申请，批准后书面通知规划、建设、工商等部门暂停办理相关业务，并在拆迁范围内公告。

二、房屋拆迁许可证申请与核发

1.提交申请材料

需准备以下文件提交至区县国土房管局：

建设项目批准文件；

建设用地规划许可证；

国有土地使用权批准文件；

拆迁计划和拆迁方案；

金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

2.资质证明要求

若委托拆迁单位实施，需提供该单位的拆迁资质证书，且禁止转让拆迁业务。

3.审核与发证

主管部门审核材料通过后，核发《房屋拆迁许可证》，同步发布《拆迁通告》启动工作。

三、拆迁实施阶段

1.选定评估机构

由拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定评估机构。

2.入户调查与评估

评估机构进行房屋价值调查，实施单位记录附属物及装潢情况，结果公示并送达评估报告。

3.签订补偿安置协议

正式协商并签订拆迁补偿安置协议，协议期内搬迁可享奖励。

4.搬迁与房屋拆除

被拆迁人腾房交钥匙后领取补偿，施工单位在许可范围内拆除房屋。

四、争议处理与时限要求

协商失败处理：未达成协议的，由区县建委裁决；拒不搬迁的，可申请法院强制执行。

整体时限：从暂停事项公告到拆迁启动至少需30日，具体时长取决于审批进度。

>注：拆迁单位需具备住建部门核发的施工资质，技术负责人需满足8年以上工程管理经验及高级职称等要求，具体资质标准需咨询主管部门。

上一篇：义乌劳务资质转让后如何办理变更手续及所需材料？

下一篇：海淀区电子与智能化工程专业承包资质

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项