福建外地房地产公司进闽资质备案流程

根据外地房地产公司在福建开展业务的相关要求，资质备案流程因企业类型（如开发企业、经纪机构、估价机构）不同而异，主要涉及信息登记或备案手续。以下从三类企业角度分别说明流程，优先参考可信度高的要求（如 可信程度“非常高”），并结合福建省统一在线平台操作。

房地产开发企业信息登记流程

针对省外房地产开发企业进闽承揽业务，已取消传统备案制度，改为信息登记制。企业需在“福建省建筑市场综合监管信息平台--省外入闽建筑施工企业信息登记系统”完成登记，无需现场提交材料。 具体步骤：

1.准备材料：营业执照副本、企业资质证书（如有）、法定代表人身份证明。

2.在线登记：登录系统（入口：[福建省住房和城乡建设厅服务平台](https://zjt.fujian.gov.cn/)，填报企业基本信息、资质情况及在闽业务计划。

3.审核与生效：提交后系统自动审核，登记信息即时生效，可参与福建省内招投标及开发活动。登记免费，无有效期限限制。

此流程依据《福建省住房和城乡建设厅关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑〔2015〕35号）执行。

房地产经纪机构备案流程

房地产经纪机构（含分支机构、加盟门店）须自领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在县（区）住建或房地产主管部门备案，备案免费且证明有效期两年。 流程包括：

1.材料准备：营业执照（经营范围含“房地产经纪或中介”）、负责人身份证明、至少1名房地产经纪专业人员注册证书。

2.申请方式：

3.备案完成：材料齐全当场办结，核发《福建省房地产经纪机构备案证》，备案后需入驻地方平台（如漳州市租售一体化平台）开展业务。

备案依据《福建省房地产经纪机构备案管理办法》（闽建〔2024〕1号），变更或注销时需同步更新。

房地产估价机构备案流程

省外房地产估价机构在闽设立分支机构或开展业务，实行备案管理，由分支机构所在地设区市住建部门办理（如福州市房管局、厦门市国土房产局）。 步骤为：

1.材料提交：分支机构营业执照、母公司资质证书、负责人身份证明、专职注册估价师证书（至少1名）、《一级备案房地产估价机构分支机构登记表》。

2.申请途径：

3.核发备案：符合条件者当场获分支机构备案证书（标注等级），原有资质证书收回；备案无费用，依据《资产评估法》及住建部建房〔2016〕275号文。

新设机构直接备案；已取得资质的企业需在有效期满前30日申请转换。

通用注意事项

建议企业根据类型选择流程，提前咨询属地住建部门（如泉州市：0595-22178936；漳州市：0596-2026639）确认细节。