装修土建资质增项对企业的要求有哪些

建管家建筑百科 2026-03-20 17:48:11

装修土建资质企业要求

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装修土建资质增项（特指建筑装修装饰工程专业承包资质增项）对企业的主要要求如下，综合政府规章及行业规范整理：

一、基本条件

1.主体资格

持有有效的《建筑业企业资质证书》和《营业执照》。

企业净资产需达标：

二级资质：净资产200万元以上；

一级资质：净资产1500万元以上。

新企业以注册资金为准，老企业需提供验资报告或审计报告。

2.办公场所

需提供固定办公场地的产权证明或租赁协议。

二、人员配置

需全员缴纳社保且证书在有效期内：

1.注册建造师

二级资质：不少于3人（建筑工程专业）；

一级资质：不少于5人（建筑工程、美术设计等专业）。

2.技术负责人

从事施工技术管理5年以上，且具有中级以上职称或注册建造师资格。

3.中级职称人员

二级资质：不少于5人（建筑美术设计、结构等专业）。

4.现场管理人员（施工员、质量员等）

二级资质：不少于10人。

5.技术工人（木工、泥瓦工等）

二级资质：不少于15人（需持培训合格证或技能证书）。

三、业绩要求（部分情况可豁免）

1.首次申请增项：可不提供工程业绩。

2.升级增项：需提供近5年完成的装修装饰工程业绩：

二级升一级：需完成单项合同额1500万元以上的装修工程2项。

业绩需在“四库一平台”备案，附合同及验收报告。

四、技术装备

需配备与施工匹配的设备（如喷涂机、切割机等），提供购或租赁合同。

五、合规性审查

申请前1年内不得有下列行为（否则不予批准）：

工程转包、挂靠、无证施工；

拖欠工资或工程款；

发生较大质量安全事故。

六、申请材料清单

1. 《建筑业企业资质申请表》及电子文档；

2. 资质证书、营业执照副本复印件；

3. 技术负责人及注册建造师业绩表；

4. 人员身份证、职称证书、社保证明（近3个月）；

5. 审计报告或验资报告；

6. 设备购置凭证。

注意事项

增项资质级别不得高于主项资质；

总承包企业增项专业承包资质最多5项；

办理流程需通过属地住建部门提交，省级或住建部审批。

详细政策可查阅：[住建部资质审批专栏](https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/gzk/art/2024/art_17337_763812.html) 。

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