北京如何查询房屋的土地性质和使用权属

建管家建筑百科 2026-03-18 18:17:13

使用权北京查询房屋

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/530866.jpg

一、线上查询（推荐）

1.北京市不动产登记网上办事服务平台

登录官网：[北京市不动产登记网上办事服务平台](http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/wizard/mainMenu.go)

操作步骤：

点击“信息查询” → 选择“登记信息及图件查询”

通过“北京通APP”扫码或短信登录（需完成L3级人脸认证）

支持“以图查房”功能：在地图上定位楼幢，可查看土地性质（建设用地/农用地等）、使用权类型（出让/划拨）、抵押/查封状态等信息。

2.移动端查询

北京通APP：“不动产服务”栏目输入产权证号或坐落地址查询。

“北京市不动产登记”微信公众号：菜单栏“办事大厅”→“信息查询”。

京通小程序：支付宝/微信搜索“京通”，实名认证后查询。

二、线下查询

1.各区不动产登记大厅

携带身份证原件及房产证，到房屋所在区登记中心（如西城区地址：南菜园街51号）自助机或窗口查询。

查询内容：

土地性质（见《不动产权证书》“权利性质”栏）

使用权类型（出让/划拨）、使用期限、抵押查封状态。

2.国土资源部门

若需核查历史土地权属档案，可持身份证至北京市规划和自然资源委员会各区分局调阅原始登记凭证。

三、特殊情况处理

无房产证或老旧房产：

到北京市城建档案馆（地址：西城区南礼士路60号）申请查询原始土地审批文件。

权利人委托查询：

通过“京通小程序”在线授权代理人，上传委托书及双方身份证照片。

四、注意事项

1. 土地性质分类依据《土地管理法》第四条：农用地、建设用地、未利用地。

2. 商品房土地性质通常为“国有建设用地”，使用权类型标注“出让”或“划拨”。

3. 线上查询结果加盖电子印章，与纸质证明具同等效力。

>提示：线上平台可24小时获取加盖电子章的查询结果（示例：[下载样图](https://www.beijing.gov.cn/fuwu/bmfw/sy/jytj/202206/W020220616339877506304.jpg)，线下办理需工作日9:00-17:00前往（周六部分大厅开放预约）。

上一篇：莱阳工程资质合作如何进行平台化发展

下一篇：施工无资质承揽工程将面临哪些严厉处罚与风险？

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项