揭阳整转工程资质升级有哪些具体要求和条件？

在揭阳市，建筑企业若想提升市场竞争力、承接更大规模的项目，资质升级是关键一步。这个过程涉及一系列具体且严格的要求。本文将结合揭阳市的最新政策，为您详细拆解资质升级的核心条件与准备要点。

一、核心基础条件：企业基本资质与合规性

任何资质升级申请都建立在企业合法合规运营的基础之上。企业必须持有有效的《营业执照》和现有的《建筑业企业》。企业的净资产必须满足拟申请资质等级的标准要求，这通常需要提供经审计的财务报表予以证明。企业必须取得并在有效期内持有《安全生产许可证》，这是从事建筑施工活动的基本前提。企业在申请前一定时期内（通常为一年）不能有严重的违法违规记录或重大安全事故发生，这是审批部门考核企业信誉与社会责任的重要方面。

二、人员配置要求：团队实力是硬指标

人员是资质审查的重中之重，具体要求包括：

1. 技术负责人：必须具备相应的工程序列高级职称或注册执业资格（如一级注册建造师），并且其个人业绩需满足新资质标准的要求。特别需要注意的是，根据揭阳市住建局的规定，技术负责人若在一年内参与了2家以上不同单位的资质申报，其在审批中将不被认定为有效人员。

2. 注册建造师：需要满足相应资质类别和等级规定的最低数量要求，且必须为本单位注册人员。其社会保险缴纳情况必须清晰、唯一，不能存在在不同单位重复缴纳的情况。

3. 职称人员与技术工人：企业需要配备足够数量的中级及以上职称专业技术人员和经考核培训合格的中级技术工人，具体数量视资质类别和等级而定。

4. 社保要求：为杜绝人员挂靠，揭阳市要求，企业在申请资质增项、升级或延续时，必须为主要人员（包括技术负责人、注册人员、职称人员等）购买申报前至少三个月的社会保险。

三、工程业绩要求：过往实力的直接证明

工程业绩是衡量企业实际施工能力和经验的核心依据，也是升级高等级资质最难满足的条件之一。揭阳市对此有明确且严格的规定：

1. 业绩真实性：所有用于申报的工程业绩，其项目合同、竣工验收证明、施工图纸等技术资料必须齐全、真实有效。

2. 平台备案与可查性：企业业绩和专业技术人员的个人业绩，必须在“全国建筑市场监管公共服务平台”（四库一平台）上备案登记，并且能够查询到。这是业绩有效性的关键前提。

3. 数据等级要求：揭阳市住建局进一步优化了审批要求，规定企业业绩必须是平台中可查的、满足资质标准要求的 A级数据；专业技术人员个人业绩则需为可查的 A级或B级数据，且工程项目信息必须完整。这意味着，仅仅备案还不够，业绩数据的评级达标至关重要。

4. 业绩归属：业绩必须是在本企业资质许可范围内承接并完成的，不能超越自身资质等级去“借用”或“挂靠”高等级项目业绩。

四、申报流程与材料准备：数字化与规范化

自2025年5月21日起，揭阳市建设工程企业资质核准已全面实行无纸化电子审批。企业需要通过广东省“三库一平台”管理信息服务系统进行在线申报，同步上传所有材料的电子版，无需再提交纸质文件。

需要准备和上传的核心材料通常包括：

建筑业企业资质申请表及承诺书。

企业法人营业执照、现有、安全生产许可证副本。

企业章程、经审计的财务报告（证明净资产）。

技术负责人、注册建造师、职称人员、技术工人的身份证明、执业资格证书、职称证书、技能证书及近三个月社保证明。

代表工程业绩的合同、竣工验收文件及平台备案查询截图等证明材料。

标准要求的技术装备购置发票及厂房证明等（如适用）。

五、特别注意事项与政策红利

1. 动态核查：取得资质并非一劳永逸。揭阳市住建局会不定期开展企业资质动态核查。一旦发现企业实际情况不再符合资质条件，将责令限期整改；逾期不改或整改后仍不达标的，将依法撤回。

2. 严厉惩戒虚假行为：对于申报中出现的虚假承诺、盗用人员信息、虚构业绩等行为，主管部门将依法严肃处理。

3. 政策扶持：揭阳市积极鼓励建筑业高质量发展，对资质升级成功的企业设有奖励。例如，建筑施工总承包资质首次晋升为一级的，可给予50万元奖励；首次晋升为特级（综合资质）的，奖励高达200万元。这为企业升级提供了额外动力。

资质升级是一项系统而专业的工作，从前期条件筹备、人员规划、业绩积累，到后期材料整理、系统申报，任何环节的疏漏都可能导致失败。对于缺乏经验或人力的企业，寻求专业机构的协助是高效、稳妥的选择。

（本文信息综合自揭阳市住建局等官方发布，仅供参考，具体办理请以最新政策为准。）

如果想更省心、专业地完成资质升级，可以考虑咨询像“建管家”这样的专业服务机构。他们专做建筑资质办理与维护，熟悉本地政策与流程，能帮助企业系统规划、精准准备，有效提升申报成功率。