消防设计审查在施工图纸审查中有哪些关键要点？

消防设计审查在施工图纸审查中有哪些不容忽视的关键要点？

作为一名在建设工程领域摸爬滚打多年的从业者，我深知消防设计审查是项目前期至关重要的环节，直接关系到工程能否顺利推进和未来的安全运营。很多人容易混淆“施工图审查”和“消防设计审查”，其实二者既有联系又有区别。简单来说，施工图审查是全面的“技术体检”，而消防设计审查则是针对消防安全的“专科会诊”。随着“多审合一”改革的推进，消防设计审查已常被整合进施工图联合审查中，但审查要点本身依然是专业且明确的。下面，我就结合最新的规范和实践，梳理一下在审查施工图纸时，消防设计方面必须紧盯的几个核心要点。

一、 审查前提：厘清项目性质与审查路径

在深入技术细节前，首先要明确项目的“身份”，这决定了审查的深度和主管部门。

1. 区分“特殊建设工程”与“其他建设工程”：根据规定，只有“特殊建设工程”才需要进行消防设计审查，并取得主管部门的行政许可；其他工程则实行备案抽查制。判断标准涉及建筑高度、规模、使用性质（如大型综合体、轨道交通、危险品厂房仓库等）。

2. 关注“联合审查”与独立审查流程：目前，许多地区已实行施工图联合审查，消防、人防等专项审查由一家审查机构完成。但仍需了解本地具体执行程序，例如某些重大项目的消防总平面图可能需要提前单独报审。

二、 核心审查技术要点全解析

这是审查工作的重头戏，需要对照国家现行消防技术标准及地方指南逐项核对。以下要点基于常见问题和高风险环节

1. 总平面布局与消防车道

审查要点：核对总平面图上建筑之间的防火间距是否满足规范要求，这是防止火灾蔓延的基础。重点审查消防车道（净宽、净高、转弯半径、承载力）和消防车登高操作场地的设置是否连续、畅通、无遮挡，其位置、尺寸是否在图纸上明确标注并符合建筑高度对应的要求。

常见问题：场地设计忽略消防车道转弯半径；登高场地被绿化、景观小品占用；新建建筑导致原有建筑防火间距不足。

2. 建筑类别与耐火等级

审查要点：根据建筑物的使用性质、高度、层数、面积和火灾危险性，准确判定其建筑分类（民用/工业）及耐火等级。审查图纸说明和材料表，确保梁、板、柱、墙、楼梯等主要建筑构件的耐火极限满足所定耐火等级的要求。

常见问题：商业综合体不同功能区域（商业、餐饮、影院）的分类和耐火等级协调错误；钢结构建筑的防火保护措施（防火涂料、包覆）未在图纸中详细注明。

3. 防火分区与分隔

审查要点：检查平面图中防火分区的划分是否合理，面积是否超限。审查防火墙、防火卷帘、防火门、防火窗等分隔构件的设置位置、等级（如甲级、乙级）是否明确，其穿越管线处的防火封堵措施是否有设计说明。

常见问题：中庭、自动扶梯等开口部位的分隔措施不完善；防火卷帘旁未设置平开防火门作为辅助疏散口；管道井、电缆井的层间防火封堵未做要求。

4. 安全疏散设施

审查要点：这是“生命通道”，必须严格审查。包括：

疏散宽度：根据场所人员密度计算并核对疏散楼梯、走道、门的净宽度。

疏散距离：核查房间内最远点至安全出口的直线距离是否符合规范。

疏散数量与布局：安全出口数量是否足够，位置是否分散布置且有明显标识。

疏散楼梯间形式：核对是防烟楼梯间还是封闭楼梯间，其前室面积、加压送风设施是否达标。

常见问题：袋形走道过长；疏散门开启方向错误（应向疏散方向开启）；借用相邻防火分区疏散的条件不满足。

5. 消防设施系统

审查要点：各系统设计需完整，且与其他专业图纸无冲突。

消防给水与灭火系统：审查消防水源、水池容积、泵房位置、管网环状布置、室内外消火栓和自动喷水灭火系统喷头的覆盖半径和布置间距。高位消防水箱的设置高度和容积是常见审查点。

防烟排烟系统：审查防烟分区划分、自然排烟口面积或机械排烟量、送风口/排烟口位置、风管走向及耐火极限要求。尤其注意楼梯间、前室的正压送风值是否符合要求。

火灾自动报警系统：审查探测器选型（感烟、感温等）和布局是否满足保护面积要求，手动报警按钮、声光警报器设置是否合理，系统联动逻辑（控制消防泵、风机、卷帘、广播等）是否清晰。

消防电气：审查消防电源负荷等级、末端切换、配电线路的防火保护（矿物绝缘电缆、防火桥架等）、应急照明和疏散指示标志的照度、持续时间和设置位置。

常见问题：喷头与灯具、风口距离过近影响效果；排烟口被装修遮挡；消防线路与非消防线路共槽敷设未做分隔。

6. 建筑内部装修与保温

审查要点：审查装修设计说明和材料表，明确顶棚、墙面、地面、隔断、固定家具等所用材料的燃烧性能等级（A级、B1级等）。确保装修未遮挡消火栓、报警探测器、喷头等设施，未减少安全出口和疏散走道的宽度。对于外墙保温系统，审查其燃烧性能是否符合建筑高度对应的规定。

常见问题：大量使用未经阻燃处理的木质、布艺装修材料；为追求效果擅自拆除原有消防设施或改变其位置。

7. 其他专业协调要点

暖通空调：审查通风空调系统的防火阀设置位置和动作温度，以及穿越防火分区、机房、重要房间的风管防火保护措施。甲、乙类场所的通风防爆设计是重中之重。

结构：审查钢结构、木结构等特殊结构的防火保护设计。

图纸深度与一致性：审查所有消防相关设计是否在相应专业的图纸（建筑、结构、给排水、暖通、电气）中均有准确、一致的表达，且满足《建设工程消防设计文件编制深度规定》的要求。总平面图、各层平面图、系统图、详图缺一不可。

三、 给建设与设计单位的建议

1. 前期沟通：在方案设计阶段，就应邀请消防专家或审查人员提前介入，避免后期颠覆性修改。

2. 规范更新：密切关注住建部及地方消防设计审查验收主管部门发布的最新规范、技术指南和常见问题汇编，及时调整设计。

3. 图纸自审：提交审查前，设计单位应进行严格的内部校对，重点核对上述要点，确保设计说明、图纸、计算书三者统一。

4. 选择专业伙伴：消防设计审查专业性极强，涉及多专业协同。对于建筑资质的办理、维护以及相关合规咨询，选择一家经验丰富的服务机构至关重要，可以事半功倍。例如，建管家就是一家专注于建筑资质办理与维护的专业机构，能为企业提供相关的合规支持，确保项目在资质层面符合审查要求。

消防设计审查无小事，它贯穿于图纸的每一根线条、每一个标注之中。唯有设计人员精心绘制，审查人员严格把关，建设单位高度重视，才能共同筑牢建设工程的消防安全根基。