建筑资质从A省迁移到B省具体怎么操作？

建筑资质跨省迁移，对于企业拓展市场、优化布局至关重要，但其流程之复杂、耗时之长、风险之高，常令管理者头疼。结合最新政策与实操经验，我将跨省迁移的核心路径与详细步骤拆解如下，希望能帮你理清思路。

一、 迁移前的核心认知：两种主流路径选择

在动手前，你必须明确，“公司整体迁移”与“资质分立平移”是两条截然不同的路，选择取决于你的商业目的和公司状况。

路径一：资质分立/平移（更常见）

这是目前跨省迁移最主流、最稳妥的方式，尤其适用于高等级资质。其本质是将资质从母公司“剥离”到已在迁入地（B省）设立的全资子公司，再通过子公司股权转让给收购方（或自身吸收合并），最终实现资质在B省的落地。这种方式不涉及母公司主体的整体搬迁，能有效隔离原公司的潜在风险（如债务、诉讼）。

路径二：公司整体迁移

即将公司注册地址直接从A省变更到B省，资质随之迁移。听起来简单，但实际操作中涉及工商、税务、资质、银行账户、社保公积金等所有事项的跨省变更，程序极其繁琐，且任何一环（如原享受的税收优惠未完结）都可能卡住整个流程，风险系数高。除非公司非常“干净”（无债权债务、无在建工程、无失信记录），否则不建议选择此路。

下文将重点详解更普适的“资质分立平移”路径。

二、 资质分立平移全流程六步走（附关键参数）

整个周期通常需要 3-5个月，甚至更长，请做好心理和时间准备。

第一步：前置准备与条件核查

这是成功的基石，务必在启动前完成：

1. 设立合格载体：在目标B省设立一家全资子公司。为确保控制力与手续简便，建议母公司持股100%。

2. 核查母公司状态：母公司（资质持有方）必须满足：

无在建工程项目，或已有明确且被认可的处置方案。

无重大债权债务纠纷，资产状况清晰。

企业及法定代表人无失信被执行记录。

处于有效状态，且无不良行为记录。

3. 调研两地政策：提前咨询A省（迁出地）和B省（迁入地）住建部门的窗口或官方文件，明确其对资质跨省分立的具体材料要求、审核标准和流程差异。这是避免“卡壳”的关键。

第二步：办理工商迁移与落户

此步是为新子公司“安家”，获取合法经营身份。

1. 取得“准迁函”：携带子公司营业执照、章程等材料，向B省工商行政管理部门申请开具《企业迁移登记调档通知函》（即准迁函）。

2. 办理A省迁出手续：凭准迁函，在A省依次办理税务清税（取得《清税证明》）和工商注销或变更登记（取得《准许迁出通知文件》）。此处需注意，若原公司曾享受地方税收优惠，需与当地街道或招商部门妥善处理。

3. 完成B省落户：持上述迁出文件，到B省工商部门办理子公司地址变更或设立登记确认，领取新的营业执照。

第三步：启动资质分立（获取“迁出函”）

这是核心环节，在住建系统内完成资质的跨省划转。

1. 向A省住建部门提交分立申请：根据资质等级（如施工总承包一级及以上报住建部，二级及以下报省住建厅），提交分立所需全套材料。关键材料通常包括：

《建设工程企业变更审核表》。

A省住建主管部门同意资质变更的书面意见。

企业股东大会（董事会）关于同意资质分立的决议。

原企业与新子公司（资质承继企业）的章程。

原企业营业执照注销或变更证明、原件。

新子公司营业执照副本。

所有涉及企业的净资产审计报告（需满足资质标准中最高等级要求）。

2. 接受动态核查：A省住建部门在审批前，极可能对母公司进行资质动态核查，重点核查企业资产、技术负责人、注册建造师、职称人员、技术工人等是否仍满足其既有资质标准。例如，会核查技术负责人是否具有相应年限的工作经历，注册建造师等人员的社保缴纳是否连续（通常要求近3个月）。

3. 获取“资质迁出函”：审核通过后，A省住建部门会出具同意资质迁出的证明文件，即 “资质迁出函”，这是资质合法离开A省的凭证。

第四步：办理资质迁入落户（B省核定）

凭“迁出函”到B省完成资质最终落地。

1. 向B省住建部门提交迁入申请：携带“资质迁出函”、新子公司全套资料（营业执照、章程、人员社保、资产证明等）申请资质落户。

2. 通过B省审核：B省住建部门会对新子公司进行审核，确认其是否符合资质标准。根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号），因重组分立申请资质，需对原企业和资质承继企业均按资质标准进行考核。这意味着新子公司也必须配置齐全相应的人员和资产。

3. 领取新：审核通过后，B省住建部门会发放新的。这里有一个重要变化：自2026年1月17日起，住房城乡建设部核准的资质已全面启用电子证书，企业可在住建部政务服务门户查看下载，公众可通过官方平台扫码核验。省级资质也普遍推行电子证书。

第五步：后续关键事项办理

资质落地并非终点，还有两件大事：

1. 重新办理安全生产许可证：资质跨省迁移，安全生产许可证无法随之迁移，必须在B省重新办理。这意味着需要重新配置安全三类人员（A、B、C证），并满足B省的安许办理要求。

2. 处理其他登记事项：利用B省“企业迁移登记‘一件事’”等便利化服务，可同步或后续办理税务、社保、公积金、银行账户的迁移或新设登记。

三、 核心风险提示与数据支撑

业绩分割问题：根据规定，重组、分立后的企业再申请资质时，原企业的工程业绩不能被新企业承继（吸收合并方式除外）。这意味着迁移后，新公司在B省的资质升级将面临业绩从零开始的挑战。

人员与社保的连续性：两地住建部门核查人员时，社保是核心依据。必须确保技术负责人、注册建造师、职称人员等在迁移过程中社保关系的平稳衔接与连续缴纳，任何断档都可能导致审核失败。

政策变动风险：建筑资质管理政策处于改革期。例如，根据《建筑业企业资质标准》等相关文件，企业在迁移过程中可能面临资质标准调整、审批权限变化等不确定因素。全程密切关注住建部（建市规〔2023〕3号文等）及两省住建厅的最新通知至关重要。

建筑资质跨省迁移是一场需要精心策划、严格执行的“系统工程”。吃透政策、备齐材料、把控人员、预留时间，是顺利通关的不二法门。