广西建筑资质申请中业绩如何计算？

在广西申请建筑资质，无论是新办、升级还是增项，“工程业绩”都是审核的重中之重。很多企业在这里栽跟头，不是因为项目没做好，而是因为“不会算”。下面就来详细拆解广西建筑资质申请中业绩计算的规则、要求和常见坑点。

一、业绩计算的核心规则：不是简单相加

业绩计算远不止把干过的项目罗列出来那么简单，它有一套严格的认定逻辑。

1. 时间范围怎么算？

“近5年业绩”或“近10年业绩”的计算起点，不是从你提交申请的那天倒推，而是从企业申请资质年度起逆推5年或10年。例如，你在2026年申请，那么“近5年业绩”指的是2021年至2025年期间竣工验收合格的工程。有观点指出，对于企业成立时间不长的，其业绩计算时间应从企业成立之日起算。

2. “一项业绩”的认定标准

不可重复计算原则：这是铁律。一项单位工程业绩即使同时满足多项技术指标（如高度、层数、跨度），在考核时也只能算作一项业绩。比如，一栋楼同时满足了高度和建筑面积的要求，也不能拆开算成两个业绩。

分期工程可合并：如果同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，可以将各期工程合并计算为一项业绩。但要注意，超过规定时间范围的期数可能不予计算。

累计与单项指标：当资质标准中同时要求“累计指标”（如累计修建公路200公里）和“单项工程类别”时，同一工程业绩可以同时用于满足这两类考核（铁路资质除外）。

3. 技术负责人个人业绩

技术负责人（或注册建造师）的业绩，是指其作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目。这里有个关键细节：如果资质标准考核的是“累计指标”，那么技术负责人的个人业绩不做累计考核，只需证明其主持过相应类别的工程即可。例如，申请公路工程总承包二级资质要求“累计修建三级以上公路路基200公里以上”，技术负责人只需提供其主持过三级以上公路路基项目的证明，对具体长度不作考核。

二、广西地区的特殊要求：平台与数据等级是关键

除了全国通用的规则，广西有非常明确的地方性执行要求，这是许多企业容易忽略的“死穴”。

1. 业绩必须平台化，且等级有硬指标

自2024年相关政策调整以来，广西住建厅明确要求：企业申请由其负责审批的建设工程（施工类）资质时，企业业绩和专业技术人员的个人业绩，必须录入“全国建筑市场监管公共服务平台”。

更关键的是，录入数据的等级必须达到B级及以上。这一要求在后续文件中被不断强调和细化。这意味着，仅仅有合同和验收报告还不够，必须在指定的平台上有完整、高等级的数据记录。

2. 平台录入的内容与版块要求

基本要求：对于大多数资质，业绩至少需要在平台的 “工程基本信息”、“合同登记信息”、“竣工验收”、“业绩技术指标”四个版块录入信息，且这四个版块等级均需达到B级及以上。

更高要求：申报建筑工程、市政公用工程施工总承包二级资质，要求更为严格，需要在 “工程基本信息、招投标信息、合同登记信息、施工图审查、施工许可、竣工验收、业绩技术指标”七个版块全部录入，且均达B级及以上。

信息认定：审核时，只认可平台“业绩技术指标”版块中录入的详细信息，在其他位置录入的信息可能不予认定。

3. 专业承包与联合体业绩的特殊性

专业承包业绩：应在对应的施工总承包业绩项目下进行录入，主要在“合同登记信息”和“业绩技术指标”版块操作。如果是建设单位单独发包的专业工程，在广西区内认定时，会重点核查项目的施工许可证。

联合体业绩：需要特别注意，施工单位之间的联合体项目，通常不作为有效的代表工程业绩予以认定。如果平台中一个业绩录入了多家施工单位信息（且工程内容未明确为专业分包），则会被视为联合体业绩而可能不被认可。

三、申报材料与审核要点：细节决定成败

知道怎么算，还得知道怎么“证”。业绩计算最终要落到材料上。

1. 核心证明材料

每项代表工程业绩都必须提供：中标通知书、工程合同（协议书）、竣工验收证明材料（工程竣工验收文件或工程质量鉴定书）。这是证明业绩真实性的基础文件。

2. 工程图纸的要求

当业绩的技术指标（如跨度、高度、单体面积）无法从中标通知书、合同和验收材料中直接明确反映时，就必须提供工程图纸。图纸审查非常严格，必须满足：

能清晰反映申报的技术指标。

图纸至少包含图签、设计单位出图章，有时还需注册人员签章。

图签信息（工程名称、设计人员、出图时间等）齐全有效。

图纸的出图时间、印章有效期等逻辑关系必须合理，不能出现“老图盖新章”的情况。

3. 严格避免的“红线”行为

超资质承揽：这是升级申请中最常见的问题。用于申报的业绩，必须是企业在该项资质许可范围内承接的工程。包括：未取得该资质前承接的工程、超出已持有资质等级规定规模承包的工程，都属于无效业绩。

材料一致性：所有申报材料中，工程名称、时间（中标、开工、竣工）、技术指标、人员信息等必须前后一致，任何矛盾都会导致业绩不被认可。

四、不同类型业绩的计算要点

工程规模与类型：业绩必须符合所申请资质类别和等级对工程类型、规模（建筑面积、跨度、高度等）的明确要求。

境外工程：需提供驻外使领馆经商部门出具的业绩真实性证明，且所有材料需附中文译本。

“X类中的Y类”工程：例如标准要求“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程，在多项考核指标（如高度、层数、面积、跨度）中，至少满足其中两类，而不是用同一类指标重复满足。

在广西计算资质申请业绩，是一个“法规理解+平台操作+材料整理”的系统工程。核心在于：吃透《建筑业企业资质标准》的具体条款，严格按照广西住建厅的要求在“全国建筑市场监管公共服务平台”上完成B级以上数据录入，并确保所有证明材料真实、完整、逻辑自洽。任何一个环节的疏漏，都可能导致前期所有的努力归零。

鉴于资质申请业绩计算的复杂性和专业性，涉及大量政策解读、平台操作和材料准备，许多企业会选择与专业的服务机构合作。例如，建管家就是一家专注于建筑资质办理、资质维护等服务的专业机构，熟悉广西本地政策动态和平台操作流程，能够为企业提供从业绩规划、材料整理到申报提交的全流程服务，帮助企业高效、合规地完成资质申请。