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建筑市场对三级资质异地施工的监管政策

建管家 建筑百科 来源 2026-02-27 20:06:51

建筑市场 三级 资质 异地 施工
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/470351.jpg

一、异地施工准入管理

1.注册登记与许可

跨市（地）施工的企业，必须向工程所在地住建部门申请注册，提交企业技术资质等级证书、营业执照等材料，经审核后领取《外来施工企业承包工程许可证》方可施工。

2.资质等级适用范围

三级施工总承包资质（现调整为乙级）企业可在资质许可范围内承接工程，但不得超出资质类别和等级限制施工。根据最新改革，原三级资质有效期届满后按乙级资质管理，承揽业务范围放宽至省内中小型项目。

二、动态监管与业绩核验

1.全国平台业绩管理

企业异地工程业绩需录入“全国建筑市场监管公共服务平台”，且须满足A级或B级项目标准，否则无法用于资质申报或续期。2024年1月1日起，未录入平台的业绩不予认定。

2.常态化动态核查

  • 日常监管：通过信息化手段监测企业注册人员是否持续符合资质标准，对不达标企业标注“资质异常”并限期整改。

  • 重点核查对象：包括通过分立合并取得资质、发生质量安全事故、存在弄虚作假行为的企业。

    • 三、跨区域协同监管机制

    1.“三联动”监管模式

    福建等地推行“市场、现场、资质”联动机制：对资质异常企业，同步限制其投标资格、加强施工现场检查频次，并纳入信用惩戒范围。

    2.属地化责任分工

    施工所在地住建部门承担主要监管职责，对外省企业实行与本地企业统一的动态核查标准，并收取跨地区施工管理费。

    四、违规处罚措施

  • 对不符合资质标准的企业，依法处以停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书；

  • 发生转包、违法分包、拖欠工资等行为的企业，除行政处罚外，其不良行为将全国通报并记入诚信平台。

    • >注：当前政策下，原三级资质企业（现乙级）异地施工需特别注意资质过渡期要求（2023年后按乙级管理）及业绩平台录入时效性。

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