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建筑企业资质申报中人员业绩材料准备

建管家建筑百科 2026-02-25 21:27:05

建筑企业资质资质申报中人人员业绩

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人员业绩材料是建筑企业资质申报的核心环节，直接决定技术负责人及关键岗位人员的资格认定。根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）及2025年1月1日起实施的新规，企业必须确保业绩材料真实、完整且符合入库等级要求（如技术负责人业绩需达B级及以上）。未达标或材料缺失将直接导致申报失败，甚至影响企业动态核查结果。

人员业绩材料的具体内容与要求

人员业绩材料需全面覆盖技术负责人、建造师等关键角色的工程实践，主要包括以下类别：

1.基础证明文件

中标通知书：证明企业通过合法招标程序获取项目，需包含项目名称、金额及签发单位盖章。

工程合同协议书：明确工程范围、规模、造价及各方责任，合同条款应清晰反映业绩指标。

竣工验收证明：需由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四方签字盖章，确认工程合格并注明验收时间。

施工许可证：针对房建、市政项目，确保开工合法性。

2.技术指标证明材料

工程图纸：必须包含图签、设计单位出图章及注册人员签章，图纸内容需清晰反映业绩技术指标（如层数、高度、跨度）。例如，建筑工程施工总承包资质需提供能体现单体建筑面积的图纸。

施工组织设计方案：展示企业对项目的管理能力，包括工艺、进度安排等。

分部/分项工程验收单：详细记录工程各阶段验收结果，佐证施工质量。

3.辅助与成果材料

工程照片：提供反映工程全貌及关键节点的高质量图像，作为直观证据。

科研成果与荣誉：包括专利、论文、软著及工程项目获奖证书，体现技术创新能力。

单位证明或任命书：明确技术负责人在项目中的角色及责任范围。

人员业绩材料的备案与审核流程

1.业绩入库要求

所有业绩必须录入“浙江省建筑市场监管公共服务系统”（新项目库），省内业绩需由属地建设主管部门审核通过，达到A级（企业业绩）或B级（个人业绩）方可使用。省外业绩则需从“全国建筑市场监管公共服务系统”提取A级或B级信息。

备案需在工程竣工后30天内完成，逾期补录应及时跟进，否则不被认可。

2.技术负责人业绩的特殊规定

技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》中本类别资质等级要求，例如三级资质技术负责人需主持完成过本类别二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。具体指标需与资质类别匹配（如市政工程需覆盖7类中的2类）。

3.审核注意事项

材料逻辑一致性：图纸出图时间、注册人员签章有效期等需符合时间逻辑，避免矛盾。

完整性检查：确保每份文件无缺失、涂改，印章清晰有效。

常见问题与规避策略

1.材料不全或无效

问题：遗漏施工许可证、竣工验收报告或图纸缺章，导致业绩不达标。

策略：建立预审机制，对照资质标准逐项核对，优先使用已入库业绩。

2.指标不明确

问题：合同或验收文件未清晰反映技术指标（如跨度、高度）。

策略：补充图纸或专家证明，确保指标可量化。

3.备案延迟或等级不足

问题：未及时备案或等级未达B级，影响个人业绩认定。

策略：定期监测入库状态，利用“监管系统”及时补录信息。

总结与建议

人员业绩材料准备应遵循“真实、完整、规范、及时”原则，企业需建立健全内部档案管理制度，结合地方政策（如浙江省人社局查询系统）动态调整。在2025年新规背景下，重点强化技术负责人业绩的入库管理，以提升申报成功率。

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