太原物业资质审批的流程和周期是多久

建管家建筑百科 2026-02-24 15:03:57

资质审批太原原物物业流程

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太原市物业资质审批流程主要分为材料准备、提交申请、主管部门审核、颁发证书四个阶段，审批周期通常为10–20个工作日（法定时限20个工作日，承诺提速至10个工作日）。具体流程及周期如下：

一、审批流程

1.材料准备阶段

所需材料：

营业执照副本（载明注册资本≥50万元）

企业章程、法定代表人身份证明

验资报告（证明实缴资本）

专业人员的职业资格证书及劳动合同（物业管理师、工程/财务中级职称人员等）

办公场所产权或租赁证明

时限：企业需在领取营业执照后30日内完成材料准备。

2.提交申请阶段

途径：向太原市房产局或区级物业主管部门提交申请（新设企业需填报《成立物业管理企业申请表》）。

方式：通过山西政务服务网在线填报，同步提交纸质材料。

3.主管部门审核阶段

初审：材料完整性核查（5个工作日内）。

实地考察：核查办公场所、人员配置及服务能力（重点环节）。

综合评定：结合材料及考察结果，核定资质等级（新企业暂定三级）。

4.颁发证书阶段

通过审核后，主管部门颁发《物业服务企业资质证书》。

暂定三级资质满一年后，可申请正式三级或升级。

二、审批周期

法定时限：20个工作日（依据《物业管理企业资质管理办法》）。

承诺时限：太原市优化为10个工作日（从受理材料到发证）。

特殊情况：

材料不齐全：15个工作日内书面退件。

资质延续：有效期届满前3个月申请，逾期可能影响经营。

三、太原市特殊规定

1.动态监管：纳入“红黑榜”制度，每月更新，影响信用评级。

2.延续政策：2024年6月30日前到期的资质自动延期（如晋建审函〔2023〕846号）。

3.网上办理：通过[山西政务服务网](http://www.sxzwfw.gov.cn)提交，全程可追踪进度。

四、注意事项

材料真实性：弄虚作假将取消资质并处罚。

人员配置：至少需10名专业人员（含工程师、财务人员等）。

时效衔接：暂定三级转正式需提供一年运营业绩证明。

建议企业提前通过[太原市房产局官网](https://zjj.taiyuan.gov.cn)查询最新细则，或咨询属地街道物业管理部门。

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