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消防设施竣工验收备案及消防验收流程

建管家建筑百科 2026-02-24 13:13:35

竣工验收备案消防设施消防验收流程

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消防验收是确保建设工程符合消防安全标准的关键环节，分为两类：特殊建设工程需直接申请消防验收（如高层建筑、大型商场等），而其他建设工程则需在竣工验收后5个工作日内办理备案（可能被抽查）。以下流程基于最新法规（如《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》），内容清晰、步骤完整，便于您快速操作。

一、消防验收流程（适用于特殊建设工程）

特殊建设工程包括人员密集场所（如医院、学校、商场）、高层建筑、易燃易爆场所等（具体范围见参考）。流程分三步，法定时限通常为10-15个工作日，部分地区已压缩至8天。

1.申请受理：

建设单位在工程竣工验收后5个工作日内提交申请材料至当地住建部门（如政务服务中心消防窗口）。

必备材料：

建设工程消防验收申报表（加盖建设单位公章）

工程竣工验收报告（含消防查验报告，需设计、施工、监理单位盖章确认）

消防设施检测报告（自动喷淋、报警系统等联调联试结果）

涉及消防的竣工图纸（需与审核图纸一致）

消防产品合格证明（如防火门、灭火器出厂合格证）

材料不全将被退回补正（常见问题：漏消防产品证明，去年37%申请因此被拒）。

2.现场验收：

消防部门在受理后10个工作日内进行现场检查（如抽中备案项目，时限为7日）。

核查重点：

消防设施功能测试（消火栓、喷淋系统、应急照明等是否正常）。

安全疏散通道、防火分区是否符合标准（如防火门宽度误差超1厘米即不合格）。

隐蔽工程记录（如管线布局）及材料合规性（装修材料燃烧等级证明）。

3.审批与结果：

合格：发放《消防验收意见书》，工程可投入使用。

不合格：收到《抽查结果不合格通知书》，需限期整改后重新申请复查（复查时限7个工作日）。整改未通过禁止投用。

二、消防竣工验收备案流程（适用于其他建设工程）

其他建设工程（如小型改造、非人员密集场所）采用备案抽查制，未被抽中即默认通过。备案必须在竣工验收合格后5个工作日内完成。

1.备案申请：

建设单位在线或窗口提交材料（多地支持政务服务网电子化办理，如北京、江西）。

必备材料：

消防验收备案表

工程竣工验收报告

涉及消防的竣工图纸（加盖技术单位公章）

2.材料核验与抽查：

材料齐全即出具备案凭证；不全则当场告知补正。

抽查机制：

未被抽中：直接备案通过，流程结束。

被抽中（“双随机”原则）：消防部门7个工作日内现场核查（标准同现场验收）。

3.结果处理：

抽查合格：公告通过。

不合格：需整改并申请复查（复查合格后方可投用）。

关键注意事项

责任主体：建设单位是第一责任人，需协调设计、施工、监理单位共同确认材料。自行甩手可能面临罚款（如案例中开发商被罚80万元）。

时间节点：备案申请超时可能导致处罚；现场问题整改后需重新排队。

电子化趋势：推荐优先使用当地政务服务网在线办理（如广东省“工程建设项目审批”专题），可缩短50%办结时间。

提前组织自查自验，按清单核对材料与设施功能（如测试消火栓水压、应急照明亮度），避免返工延误。

→ 是否需要我帮您生成一份自查清单模板？回复“是”即可获取。

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