没有资质的装饰设计公司可以承接项目吗

建管家建筑百科 2026-02-24 12:34:04

承接项目资质装饰设计

一、公共建筑装饰项目：必须取得资质

1.法律强制规定

《建筑法》明确规定，从事建筑活动的设计单位必须取得相应资质证书，并在资质等级许可范围内承揽工程；未取得资质承揽公共建筑装修工程的，将面临合同无效、罚款、没收违法所得等处罚。住建部及多地住建局也多次强调，无资质企业不得承接建筑装修装饰工程。

2.合同效力风险

无资质公司签订的装修设计合同属于无效合同，可能导致设计费无法收回，且需承担违约责任。

二、住宅室内装修项目：存在例外但风险极高

1.非结构变动项目可能豁免资质

若不涉及建筑主体、承重结构变动或电气改造等，部分法院认定此类设计合同有效（如上海某案例）。《住宅室内装饰装修管理办法》仅要求涉及结构安全等特定情形的项目需资质。

2.监管趋严且隐性风险突出

近年多地住建部门加大对无资质企业的处罚力度，例如云浮某公司因无资质承揽住宅装修被罚款并通报。

无资质企业设计质量无保障，若引发安全事故需承担民事赔偿甚至刑事责任。客户选择无资质公司可能面临维权困难。

三、无资质承接的法律后果

1.行政处罚：责令停业、罚款（最高数万元）、没收违法所得、吊销执照等。

2.民事纠纷：合同无效导致工程款争议，且无法主张违约金。

3.信誉损失：企业被列入监管黑名单，影响长期经营。

综上建议：

公共项目：必须依法办理建筑装修装饰工程专业承包资质。

-住宅项目：虽存在例外空间，但鉴于监管收紧及高风险，建议优先取得资质；若承接非结构项目，需通过规范合同明确责任，并购买专业责任保险。

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