消防审查的具体标准和要求及流程说明

建管家建筑百科 2026-02-24 08:46:51

消防审查具体标准要求

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消防审查是建筑工程中确保消防安全的关键环节，主要依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）等法规执行。以下是基于权威政策的清晰说明：

一、消防审查的具体标准

消防审查主要针对“特殊建设工程”，需满足以下标准（符合任一条件即需审查）：

建筑类型与规模：

总建筑面积大于2万平方米的体育场馆、会堂，或大于1.5万平方米的机场航站楼、车站候车室等。

总建筑面积大于1万平方米的宾馆、饭店、商场；大于2500平方米的影剧院、医院门诊楼；大于1000平方米的托儿所、学校宿舍；大于500平方米的歌舞厅、网吧等所。

一类高层住宅建筑、城市轨道交通、隧道工程、易燃易爆危险品相关设施（如油库、化工厂）。

国家机关办公楼、电力调度楼等公共建筑，或单体建筑面积大于4万平方米/高度超50米的建筑。

豁免情况：内部装修面积≤300平方米且未改变原建筑消防结构的工程，一般免于审查（需符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222）。

二、消防审查的核心要求

申报时需确保材料和设计合规，否则可能被驳回：

文件要求：

设计文件：消防设计图纸、设计单位资质证明、建设单位身份材料。

产品证明：消防设施（如灭火器、防火门）需提供CCC认证证书；外保温材料需燃烧性能检验报告。

设计规范：

防火间距：满足规范（如民用建筑间距≥6米），消防车道宽度≥4米，转弯半径≥12米。

安全设施：每个防火分区≥2个消防救援窗口（净尺寸≥1m×1m），排烟系统风速≤10m/s。

设备用房：消防控制室需位于首层或地下一层（直通室外），配电室通风量≥12次/小时。

三、消防审查的完整流程

分三步进行，全程通过线上系统申报（如“湖南省施工图管理信息系统”）：

1.设计审查阶段：

提交材料：在属地住建部门系统（如湖南省系统）上传消防设计图纸、申报表等。

审核内容：核验建筑类别、耐火等级、防火分区划分（需与施工图一致）。

时间：审核通过后发放《消防设计审查意见书》。

2.施工许可与施工阶段：

取得施工许可后施工，严格按审查图纸执行，不得擅自变更消防设计。

施工中需同步准备消防验收材料。

3.消防验收阶段：

申报验收：工程竣工后，通过系统（如“湖南省工程建设项目审批管理系统”）提交验收申请。

现场查验：

静态检查：安全出口数量、防火门闭门器功能、挡烟垂壁高度（≥500mm）。

动态测试（关键环节，失败则一票否决）：

触发烟感后，120秒内启动应急广播、照明及防火卷帘。

喷淋系统末端试水压力≥0.05MPa，水泵启动≤2分钟。

结果：验收合格后发放《消防验收意见书》，工程方可投入使用。

>核心结论：消防审查标准严格聚焦特殊建设工程的规模与类型，要求设计合规、材料齐全，流程涵盖设计审查→施工→验收三个阶段，需通过省级系统申报。

实用建议

为高效通过审查，建议提前准备以下材料：设计图纸、产品认证证书（如灭火器CCC认证）、防火材料检验报告，并咨询当地住建局窗口（如常德市住建局窗口电话：0736-7255407）确认细节。这样能避免常见疏漏（如文件不一致），节省审批时间。

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