消防验收过程中常见的问题及解决方法

建管家建筑百科 2026-02-23 21:12:37

消防验收收过过程常见

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一、建筑防火类问题

1.防火封堵不合格

问题描述：电缆桥架、管道穿越楼板或防火分区时未封堵，或封堵材料不达标（如玻璃幕墙缝隙未填充）。

解决方法：

楼板处采用耐火极限匹配的不燃材料封堵，孔隙处用防火密封材料填实；

桥架穿越变形缝时设置伸缩连接板并跨接接地；

深化施工图设计，明确责任分工。

2.防火门安装错误

问题描述：开启方向装反（未朝疏散方向）、闭门器缺失、人防门替代防火门。

解决方法：

重新调整门轴方向，确保朝疏散通道开启；

人防门前加装独立防火门，闭门器、顺序器按规范安装。

3.疏散通道缺陷

问题描述：安全出口数量不足、疏散宽度被装修遮挡、疏散距离超标。

解决方法：

按规范增设安全出口（如超面积房间需双门）；

拆除障碍物，保障通道净宽≥设计要求。

🚒 二、消防设施类问题

1.消防给水系统缺陷

问题描述：消防水箱溢流管安装错误、消火栓泵未设巡检柜、吸水管未用偏心异径管。

解决方法：

溢流管改为间接排水，避免污染水源；

水泵控制柜防水等级≥IP55，增设机械应急启动装置。

2.防排烟系统故障

问题描述：排烟口位置过低（＜2米）、风量不足、防火阀缺失。

解决方法：

清理风道堵塞物，更换风机保障风量达标；

穿越防火分区处加装防火阀，排烟口距安全出口≥1.5米。

3.自动喷淋与报警系统问题

问题描述：喷头距顶板/边墙距离不符、火灾探测器漏设、联动逻辑错误。

解决方法：

调整喷头位置（直立型距顶板75-150mm）；

补装强弱电井、设备用房探测器，修正控制系统逻辑关系。

三、验收管理类问题

1.施工与设计脱节

问题描述：现场施工偏离图纸（如防火分区未形成）、消防电梯被普通电梯替代。

解决方法：

推行分阶段验收机制，重点核查隐蔽工程；

严格按图施工，消防电梯禁止替换。

2.技术文件缺失

问题描述：消防产品无身份标识（A/B签）、材料燃烧性能证明缺失。

解决方法：

督促供应商提供消防产品身份信息清单，完善验收资料。

3.监管机制不足

问题描述：技术服务机构出具虚假报告，施工质量监管缺位。

解决方法：

建立第三方检测制度及信用评价体系，严惩违规机构。

四、系统联动与细节要点

关键整改项：

确保消火栓系统流量开关/压力开关能直启水泵；

防烟分区内风口、防火阀需与风机联动控制；

消防车道禁用植草砖，登高场地严禁种植高大树木。

>提示：验收前需全面测试联动功能，重点核查封堵、疏散、设施三大环节，避免因施工疏漏返工。

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