六安市建筑企业资质升级新政策2026年有哪些新要求？

随着建筑行业监管的持续深化，2026年六安市针对建筑业企业资质管理出台了一系列新要求，这些变化直接关系到企业的生存与发展。本文将结合官方文件与行业趋势，为您深度解读这些新政策的核心要点与应对策略。

一、 业绩认定标准全面趋严，平台数据成为硬通货

在新办、增项或升级资质时，技术负责人的工程业绩认定是审核的重中之重。根据最新规定，企业所申报的业绩必须为“全国建筑市场监管公共服务平台”（即“四库一平台”）上记录在案的B级及以上工程项目。这要求业绩项目必须具备完整的施工许可、竣工验收备案等关键信息，并能清晰体现合同额、建筑面积等核心业绩指标。

具体操作层面的新要求包括：

1.建造师轨迹留痕：如果技术负责人以项目经理身份申报业绩，企业在提交资质申请时，必须同步提交该建造师在项目期间的注册轨迹截图，以证明其实际履职情况。

2.技术负责人业绩全覆盖核查：对于技术负责人主持完成的业绩，一旦企业提交申请，六安市住建局将启动100%全覆盖的真实性核查。这项核查的时间不计入常规的资质审查期限，意味着企业需要为可能更长的审核周期做好准备。

3.跨区域业绩函调核查：对于房建、市政以外的专业业绩，若在“四库一平台”中无法查询到，主管部门将统一发函至项目所在地的建设主管部门进行核实。最终，业绩的真实性、规模及项目负责人等信息，均以项目所在地主管部门的书面反馈为准。这彻底堵死了利用信息不对称虚构异地业绩的漏洞。

这些变化与住建部强化数据互联互通的导向一脉相承，意味着企业日常经营中就必须规范、及时地将项目信息录入监管平台，确保业绩“有迹可循、有据可查”。

二、 审批模式回归实质审查，材料准备容错率降低

一个重要的政策转向是，此前在部分地区试点的资质“告知承诺制”审批方式已被全面取消。所有资质申请均回归“先审查、后许可”的传统模式。主管部门会对企业提交的全部人员证书、社保证明、业绩资料等进行实质性审核。

这对企业材料准备工作提出了前所未有的高要求：

人员社保与业绩唯一性：用于申报的人员，其社保、业绩等信息若在短期内被多家企业频繁用于不同的资质申请，将会触发系统预警，导致该次申报被重点核查甚至直接驳回。

直接办理二级资质成为可能：新政策也为符合条件的实力企业带来了利好。符合条件的新设或现有企业，在净资产、技术负责人、技术装备等方面一次性满足二级标准的前提下，现已允许直接申请施工总承包、专业承包二级资质，无需再从最低等级逐级申请。这降低了优质企业的市场准入时间成本，但同时也对其初始实力提出了更高的一次性达标要求。

三、 监管重心后移，动态核查与惩处力度空前

资质取得并非一劳永逸，事中事后监管已成为新常态。六安市将严格按照住建部《关于加强建筑业企业资质动态核查工作的通知》等文件要求，对已取得资质的企业开展常态化动态核查。

监管的“高压线”主要体现在：

1.严惩申报造假：在资质申报环节，一旦发现使用虚假人员或业绩，企业将面临1年内不得再次申请该项资质的处罚。对于利用欺骗手段已取得资质的企业，将依法撤销其资质，且3年内不得再次申请。

2.强化动态核查：各县区住建局将定期对建筑业企业资质开展动态核查，重点瞄准那些长期无业绩、人员流失严重、存在不良行为记录的企业。企业必须确保在资质有效期内，其资产、人员、设备等条件持续满足资质标准要求。

四、 专项政策调整：劳务资质全面备案制

除了总包和专业承包资质，施工劳务资质的办理流程发生了根本性变化。现已由过去的审批制全面改为备案制。企业从事建筑劳务，只需向注册地住建部门提交符合要求的基本信息材料完成备案即可，极大简化了准入流程。企业仍需确保其技术工人、经营场所等基本条件符合备案标准。

给六安建筑企业的核心建议

1.业绩管理前置化：立即着手梳理和完善企业在“四库一平台”上的所有项目信息，确保历史业绩完整、准确、可查。未来新项目从开工起就应规范录入。

2.材料准备零瑕疵：摒弃侥幸心理，在人员社保、业绩证明、设备发票等所有申报材料上务必做到真实、一致、经得起追溯。建议设立内部审查机制。

3.重视资质维护：设立专人专岗，不仅负责资质申报，更要负责资质的日常维护，确保企业条件始终符合标准，以应对随时可能到来的动态核查。

4.关注政策窗口期：对于有实力直接申请二级资质的企业，应精准评估自身条件，抓住政策窗口，快速提升市场竞争力。

2026年六安市建筑资质新政的核心逻辑是“宽进严管、数据驱动、信用挂钩”。企业必须从“重申报、轻维护”的传统思维，转向“全过程、常态化合规管理”的新模式，方能在日益规范的市场中行稳致远。