云浮物业公司资质核验不通过申诉指导

一、明确驳回原因并分类处理

1.硬性问题（需重新申报）

若涉及净资产不足、人员数量不达标或技术负责人业绩不符合资质标准等核心缺陷，无法通过申诉解决，必须整改后重新申报。

2.弹性问题（可申诉）

包括社保记录存疑、产权证明模糊、工程合同时间矛盾等非标准性问题，可补充材料申诉。

二、申诉操作流程

1.获取官方驳回意见

登录云浮市住建局资质管理系统或查看书面通知，锁定具体驳回条目（如“技术负责人职称无法查询”“合同开竣工时间矛盾”）。

2.针对性补充证据

3.提交申诉材料

通过云浮市住建局行政审批平台在线提交申诉材料（需加盖公章），或至窗口递交（地址：云浮市云城区世纪大道中住建大厦）。

三、关键注意事项

1.时效性

申诉需在收到驳回通知后15个工作日内提交，超期视为放弃申诉。

2.信用记录联动

频繁申诉或材料造假将计入“物业服务行业信用信息系统”，影响后续资质申请。

3.专业协助必要性

首次申诉失败或涉及复杂问题时，建议委托本地资质代办机构（如云浮市正信企业服务公司）优化材料逻辑。

四、申诉失败后续方案

1.整改后重报

若申诉未通过，需按资质标准逐项整改（如增聘注册建造师、增资验资），6个月后重新申报。

2.法律救济途径

对行政部门处理存异议时，可依据《行政许可法》申请行政复议或行政诉讼。

>重要提醒：云浮市已启用全省统一的物业服务信用平台，申诉期间可通过[广东住建服务网](https://zfcxjst.gd.gov.cn/)查询进度，确保材料符合《广东省物业服务企业资质管理规定》最新修订版要求。