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西城区物业管理资质增项申请条件及流程

建管家建筑百科 2026-02-22 08:30:59

物业管理西城区资质申请条件

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/454664.jpg

北京市西城区物业管理资质增项申请，是指在已有物业服务企业资质基础上扩大业务范围或提升资质等级的行为。该过程需遵循《物业管理条例》及相关地方规定，由西城区住房和城乡建设委员会（房管局）负责审批。以下信息综合了可信度较高的要求，结合北京市政策要求，整理出具体条件和流程。申请时建议直接咨询西城区房管局以确保准确性。

物业服务企业资质增项需满足基础条件，包括企业合法注册、专业团队配备和运营能力证明。核心要求如下：

注册资本：不低于50万元人民币，验资证明需由会计师事务所出具。

专业人员要求：经济管理、土建工程、财务等专业技术人员不少于5人，其中至少包括1名具有两年以上物业管理经验的土建工程师和1名经济师；管理高层楼宇的，还需配备机电助理工程师1名。所有人员需提供职称证书、劳动合同及社保证明。

企业资质基础：企业须持有有效物业服务资质证书，且无违法违规记录。

其他条件：具备固定办公场所（产权证明或租赁合同）、健全的管理制度（如财务、人力资源制度），以及良好的服务信誉度。

申请流程

资质增项申请分为材料准备、提交审核、领证三个步骤，全程需向西城区房管局办理：

1.准备材料：填写《物业服务企业资质申报表》一式两份，并提交以下文件：

企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）。

现有资质证书正本及副本原件。

公司章程、验资证明复印件。

法定代表人身份证明复印件。

专业人员职称证书、身份证复印件、劳动合同及社保证明原件（如工程、财务负责人需中级以上职称）。

物业管理业绩材料（如服务合同、项目来源证明）。

固定办公场所证明（产权证或租赁合同）。

2.提交申请：将材料装订成册，提交至西城区房管局。新设立企业或增项均需在领取营业执照后30日内申请。

3.审核与考察：房管局对材料进行初审（约3-5个工作日），并可能实地核查企业运营情况。审核重点包括材料真实性、人员资质及服务能力。

4.领取资质证书：审核通过后，房管局核发更新的资质证书（增项后等级如三级升二级），企业可依法开展新业务。

联系方式

申请过程中如有疑问，可直接咨询西城区住房和城乡建设委员会（房管局）：

地址：西城区国英园5号物业服务指导中心。

电话：010-83920338（工作日办公时间咨询）。

建议提前致电确认材料细节或预约办理，以提升效率。

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