中山建筑资质申报对建筑师有哪些具体资格与业绩要求？

在中山市进行建筑资质申报，特别是建筑工程施工总承包资质时，对建筑师（通常指注册建造师及技术负责人）的资格与业绩有明确且严格的要求。这些要求直接关系到企业能否成功申领资质，合法承接工程项目。本文将结合国家相关标准与地方政策，对具体要求进行详细解读。

一、核心资格要求：注册建造师与职称人员配置

根据《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）及中山市住房和城乡建设局的相关规定，企业主要人员的配置是资质审核的重中之重。

1.注册建造师数量与专业：以建筑工程施工总承包资质为例，申请二级或三级资质时，要求企业拥有的建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。这里需注意，标准要求的是“合计不少于”，并不强制要求所列专业必须齐全，但核心专业（建筑工程）的人数必须达标。

2.技术负责人的“硬性指标”：技术负责人是资质申报的关键人物。其资格必须满足相应类别二级资质标准要求，通常需具备以下条件之一：

具有结构专业高级职称；

具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

技术负责人必须具有8年以上从事工程施工技术管理工作的经历。这意味着仅有证书而缺乏足够年限的管理经验，是无法满足要求的。

3.配套职称人员团队：企业还需配备足额的建筑工程相关专业中级以上职称人员。例如，三级资质要求此类人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业必须齐全。这里的“专业齐全”是指每个指定专业至少要有1人，其他专业的人员则不予认可。这确保了企业技术团队的专业覆盖能力。

二、核心业绩要求：技术负责人的“实战证明”

除了“纸上资格”，技术负责人或指定注册建造师的个人工程业绩更是审核的焦点，用以证明其具备实际的项目管理能力。

1.业绩数量与等级：标准明确要求，技术负责人（或作为业绩考核的注册建造师）必须主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。例如，申报建筑工程施工总承包资质，其个人业绩就必须是符合建筑施工总承包二级或一级标准的工程项目。

要点解读：“主持完成”强调其在该项目中担任技术负责人的主导角色；“二级以上标准要求”对项目的规模、技术复杂度提出了明确门槛，并非任何项目都可充数。

2.业绩材料与认定：申报时，企业需在全国建筑市场监管公共服务平台填报个人业绩的16位项目编号（若平台已发布）。最关键的材料是经本人亲笔签名并加盖申报企业公章的《技术负责人基本情况及业绩表》原件扫描件。政策明确，提交此表后，通常不需再提交其他证明材料，简化了申报流程。政策对技术负责人申报业绩的年限未作限制，也不限制其完成这些业绩时所在企业的资质等级，这为经验丰富的技术人员提供了便利。

三、重要规范与常见问题澄清

在准备人员材料时，以下几个政策细节容易出错，需要特别留意：

1.“一人一岗”考核原则：企业申请某一类别资质时，同一个人拥有多个证书（如注册证书、职称证书、岗位证书等），在计算人员数量时只能作为一人申报考核。例如，一个人同时拥有一级建造师证和高级工程师证，在满足技术负责人要求时，他可以被认定为同时具备了执业资格和职称，但在统计“中级以上职称人员不少于6人”时，他只能算作1人，不能将其证书拆开重复计算人数。

2.社会保险的一致性：所有申报的主要人员（包括建造师、技术负责人、职称人员等）的社会保险缴纳单位必须与申报单位完全一致。由上级公司、子公司、人力资源公司代缴或个人缴纳社保均不予认定。唯一例外是，分公司缴纳的社保可以予以认定。社保凭证需清晰显示人员姓名、身份证号、险种及缴费期限。

3.业绩的有效性与边界：用于申报的工程业绩不能是“超越本企业资质承包工程范围”的项目，否则不予认可。这旨在杜绝企业违规承揽工程后再用其申请资质的行为。但企业以境外承包工程作为代表业绩申报的，可不受此条限制。

中山建筑资质申报对建筑师的要求是一个“资格”与“实绩”并重的严密体系。企业不仅需要合理配置具备相应注册资格和职称的专业人员，更需确保技术负责人拥有符合标准的高质量项目履历。准确理解并严格按照《建筑业企业资质标准》及地方实施细则准备材料，是成功通过审批的基础。