建筑企业资质升级中对人员素质的要求

建管家建筑百科 2026-02-21 17:09:15

建筑企业资质人员素质升级要求

建筑企业资质升级中对人员素质的核心要求主要集中在专业资质、技术能力及管理经验等方面，具体可分为以下五类人员标准：

一、注册建造师

1.数量与专业匹配

需配备不少于12名注册建造师，其中建筑工程专业不少于9人，机电工程专业需补充剩余名额。

人员专业方向必须与企业申报资质工程范围一致，且需核查注册状态，避免重复注册导致审核失败。

2.执业资格等级

需持有与资质等级匹配的建造师执业证书（如一级资质需一级注册建造师）。

二、技术负责人

资质要求：需具备8年以上工程施工技术管理经验，且持有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

职能范围：负责技术方案制定、工程质量把控及复杂问题解决。

三、职称人员

1.数量与专业配置

建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，需覆盖结构、给排水、暖通、电气等核心专业。

2.政策调整重点

根据2023年住建部新规（建市规〔2023〕3号），施工总承包一级/专业承包一级资质仅考核注册建造师，不再要求中级职称人员数量。

四、现场管理人员

持证要求：至少30名持有岗位证书的现场管理人员，覆盖施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等全部岗位。

能力核心：需具备项目现场协调能力及突发事件处理经验。

五、技术工人

技能等级：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人，需持有职业技能等级证书。

实操能力：直接参与工程施工，技能需符合国家行业标准。

附：社保与人员归属证明

企业需为所有申报人员连续缴纳至少3个月社保，并提供近1个月加盖社保局印章的明细，证明人员归属关系。

>政策执行要点：2024年后，资质升级审核以《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）为框架，但人员考核范围已按新规调整——仅注册建造师为硬性指标，其他人员需满足企业内部管理需求。

如需进一步了解资质升级实操难点（如业绩认定、材料准备），可参考：。

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